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租用厂房需要土地使用税缴纳吗?
租用厂房需要土地使用税缴纳的。承租人没有纳税义务,但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时,使用人有代为纳税的义务。所以,应该在签订租赁合同时约定由其纳税,如因出租人未纳税而由承租人缴纳税款时,可以抵扣房租款。可以同时约定由出租人提供正式的发票。
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2024-06-14
被执行人在起诉前将财产转移怎么办
债权人面对债务人恶意转移财产,可采取三种方式:一,提起撤销权之诉,撤销债务人不当行为;二,当债务人低价转让财产给债权人带来实质性损害且受让方知情时,请求法院撤销;三,对恶意转移财产逃避债务的债务人等,提起刑事诉讼,控告其拒不执行判决裁定罪。债权人亦可申请财产保全,保护自身权益。
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2024-06-14
判决执行
土地增值税的扣除项目
取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金。房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费。装修费。多个房地产项目共同的成本费。质量保证金开具发票。逾期开发缴纳的土地闲置费。契税。拆迁安置费。
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2024-06-14
土地证和房产证的区别是什么?
1、证明不同:土地证的全称是土地使用证,这个证件说明了房屋所在土地的租用记录。房产证则是房屋产权的证明,这是它与土地证最大的区别。2、性质不同:土地证:是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。
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2024-06-14
有房产证没有土地使用证怎么办?
有房产证没有土地使用证可以看一下是否是房地产权证,如果是这个证件的话,那么就不需要土地使用证了。如果不是这种证件的话,那么需要到当地的房管部门来进行咨询,看需要提交什么手续来进行补办。
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2024-06-14
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东莞土地转让合同诈骗诉讼问答推荐
醉驾让去办理取保候审吗
[律师回复] 解析:在处理醉酒驾驶案件时,并非所有情况都需要进行取保候审,但是,当具备相关法律规定的取保候审条件时,当事人有权向负责案件审理的公安机关工作人员提出取保候审申请。具体来讲,若醉酒驾驶行为满足取保候审所设定的法定条件,那么便可以依法提出取保候审申请。而取保候审则是指公安机关通过命令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳相应数额的保证金并签发保证书的方式,确保其不会逃避或者干扰公安机关的调查活动,同时保证其能够随时接受传唤并按时出庭的一种强制性措施。这种措施主要适用于犯罪情节相对轻微,无需采取拘留、逮捕等严厉手段,但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图渝北...
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敲诈勒索罪的从轻处罚有几种
[律师回复] 解析:在刑法中,敲诈勒索罪可因以下几种情形而得到从轻处罚:首先,若敲诈勒索金额达到较大标准,行为人能够自愿认罪并且表达出悔过之心,同时愿意退还赃款或赔偿受害者损失,在此基础上再具备以下任何一种情形,即可视为犯罪情节轻微,检察院可能会选择不予起诉或予以免于刑事处罚,但有关部门将依法对其进行行政处罚:(1)具有法定从宽处罚情节的。(2)其他情节轻微、社会危害性不大的。其次,针对敲诈勒索亲友财产的案件,如果受害者表示原谅,通常情况下不会被视为犯罪事件;但如果被判定为犯罪,则应考虑适当从宽处理。此外,如果受害者对敲诈勒索事件的发生负有责任,根据受害者的过错程度以及案件的其他具体情况,可以对行为人酌情从宽处理;如果情节显著轻微,社会危害性不大,则不应被视为犯罪。最后,如果行为人没有参与分赃或者所获赃物较少且并非主谋,或者受害者已经表示谅解,那么这些都可以作为从轻处罚的依据。关于自首,犯罪后能主动投案,如实交代自己罪行的,属于自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪情节较轻的,甚至可以免除处罚。另外,被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人以及正在服刑的罪犯,如能如实供述司法机关尚未掌握的本人其他罪行,也应视为自首。即使犯罪嫌疑人不具备上述两种自首情节,只要他们如实供述自己的罪行,就可以从轻处罚;如果因为他们如实供述自己的罪行,避免了特别严重后果的发生,还可以减轻处罚。关于立功,犯罪分子如果有揭发他人犯罪行为,经查证属实的,或者提供重要线索,使其他案件得以侦破的,可以从轻或者减轻处罚;如果有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图铜川
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抢劫罪转化犯要求数额较大吗
[律师回复] 解析:根据我国刑法相关规定,对于转化型抢劫犯罪,并不需要考量其具体的经济价值或金额大小,只需在特定情况下,即行为人实施了盗窃、诈骗、抢夺等侵犯财产权益的犯罪活动,并且为了隐藏、转移所盗窃、骗取或抢夺来的财物,或者出于抵抗逮捕、销毁罪证等目的,当场采取暴力手段或以暴力相威胁,即可将其转化为抢劫罪进行定罪处罚。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图武威
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安徽省敲诈勒索罪数额认定证据有什么
[律师回复] 解析:对于敲诈勒索行为的认定所需证据有以下几点:首先,应具备足以证实对方利用某些特定手段或方式使当事人产生恐惧并向其索取财产的相关证据;其次,须妥善保管可能包含有关敲诈勒索内容的图片与音频资料,例如通话录音、现场录音、视频录像以及短信、电子邮件等;再者,应当积极寻找知情人士,获取他们的证人证言,同时及时拍摄相关照片,妥善保存这些照片及可能造成伤害的工具,并提供身体受伤后的病历、诊断证明以及医疗费用票据等相关文件。所有上述证据都需能够充分证明对方确实采用了威胁或者恐吓的手法来索取财产。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图金山...
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合同诈骗罪有哪些行为
[律师回复] 解析:下列行为均属于合同诈骗罪范畴:首先,行为人通过虚构不存在的单位或盗用他人名义来签订合同的情况,被判定为构成犯罪。其次,行为人利用伪造、变造以及作废的票据或其他虚假的产权证明文件作为担保,也会被认定为诈骗手段。此外,如果行为人在签订合同时并无实际履行合同的能力,但却采用先履行小额合同或部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同,同样会被视为合同诈骗罪。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
律图南川...
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