都江堰市私人买卖土地纠纷律师
李建华律师
执业认证
平台保障
擅长: 刑事辩护、交通事故、工伤赔偿
5.0分
服务:
949人
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6年
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土地使用税按什么标准交?
我们都能听说过土地使用税的一些缴纳政策,并且对于土地使用税来说,我们国家在这方面的要求也是比较久远的,那么土地使用税按什么标准交?根据有关规定,是需要按照土地的占用面积来进行计算土地使用税的,详情请看下文。
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2024-06-28
土地使用证没有房产证可以过户吗
卖方没有办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。
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2024-06-28
承租人失去优先购买权的情况有哪些?
具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:1、房屋共有人行使优先购买权的2、出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的3、出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的4、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
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2024-06-28
期房可以转手卖吗
若期房持有者计划出售房屋,预购方需注意:若预购商品房款项未付清,需在获得开发商许可后,与接手方签订合法合规的预售商品房转让协议。此举确保双方权益,遵循法律规定,避免潜在纠纷。务必谨慎行事,确保交易过程透明、合法,保障自身权益。
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2024-06-28
房屋买卖
侵犯他人隐私和肖像权判多少钱
侵犯他人隐私权和肖像权,未经同意擅自拍摄并公开照片,将承担法律责任。依据我国法律,此类行为可能受到五日以下拘留或五百元以下罚款,严重情况可加重处罚。受害者有权向法定机构提起诉讼,要求侵权方承担相应法律责任,包括消除影响、赔礼道歉和赔偿损失等。法律明确保障公民隐私权,任何侵权行为都将受到惩处。
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2024-06-28
人身侵权
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都江堰市私人买卖土地纠纷问答推荐
吴泾拐卖妇女儿童罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:在涉及到被指控犯有拐卖妇女儿童罪名的案件中,吴泾地区的律师提供的辩护服务具有绝对的合法性和重要性。他们能够对相关证据进行深入细致的审查,对证人的证言提出合理的质疑,并依据事实和法律,为被告人提供无罪或者减轻罪责的有力辩护,从而有效地维护了被告人的合法权益。辩护律师的参与不仅有助于确保审判过程的公正性,更能使被告人获得公正的裁决待遇。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外,还可以委托一至二人作为辩护人。辩护人的责任是事实和法律,提出证明犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
律图林芝
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赌博纠纷构成抢劫罪吗判多少年
[律师回复] 解析:由于参与赌博引发的抢劫行为,其量刑标准通常依照抢劫犯罪来执行。根据现行法律法规,抢劫犯罪通常会被判处三年至十年不等的有期徒刑,同时还需附加相应罚金刑罚。抢劫犯罪主要是指那些以非法占据他人财产或者物品为目的,通过暴力手段、威胁恐吓或者其他不正当方式,强行夺取他人合法财产的违法行为。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图忠县
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刑事拘留还能私下解决吗
[律师回复] 解析:在遭受刑事拘留之后,并不代表可以采用私下解决方式来处置问题。刑事拘留乃刑事司法程序中所施行的一种正式立案且具有强制性的措施,必须严格遵循法定程序予以实施,因此无法通过私人协商变更或者消除。然而,若犯罪嫌疑人、被告人对于自身所涉过错抱有诚挚的忏悔之心,并且能够通过赔偿受害人的经济损失、公开道歉等方式赢得受害者的谅解,同时,如果受害者亦有意愿与其达成和解,那么,双方当事人便可自行协商并签订和解协议。在此情形之下,公安机关、人民检察院及人民法院均需依据具体情况,制定相应的和解协议书。另外,针对已达成和解协议的案件,相关部门可以斟酌是否给予从轻处理。举例来说,人民检察院在判定犯罪情节轻微,无需判处刑罚时,可以依法作出不起诉的裁定。法律依据:《刑事诉讼法》第二百八十八条下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。第二百九十条对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
律图云南
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拐卖儿童妇女罪判多少年
[律师回复] 解析:对于拐卖妇女儿童的行为,依法应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;若存在特殊情况,则可判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样须同时缴纳罚金或没收财产;若情节极其严重,将面临死刑判决,且其财产将被予以没收;而拐卖妇女儿童罪的定义则是以实施出卖为主要目的,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、施诈、接送、中转等方式来控制妇女、儿童的人身自由,这是一种全球性的犯罪活动。该罪行所侵害的客体是受害者妇女、儿童的身体自由权以及人格尊严权。其中,身体自由权是指个人的身体行动不受非法干涉的人格权利,而人格尊严权则是与民事主体的尊严紧密相连的,以精神性人格利益为核心的人格权利。在客观层面上,该罪行表现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女、儿童的行为。在犯罪构成方面,本罪的主体为一般主体,即所有达到刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。在主观方面,本罪表现为直接故意,且行为人必须具有明确的出卖意图。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图承德
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拍卖怎么算洗钱罪
[律师回复] 解析:洗钱罪的法律认定标准如下所示:首先,该罪名的适用主体具有广泛性,任何自然人及法人均可成为该罪的犯罪嫌疑人;其次,从主观层面来看,洗钱罪以犯罪嫌疑人故意为之为前提条件;再次,其侵害的对象是国家金融秩序以及其他社会经济管理体系的稳定运转;最后,从具体的犯罪行为来看,洗钱罪主要表现为犯罪分子为自己或他人开设银行资金账户,或者将现有银行资金账户提供给犯罪分子使用等行为。法律依据:《刑法》第一百九十一条【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:(一)提供资金账户的;(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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