新房交房后一个月之内交契税，买完房子需要进行贷款审批，如果是贷款买房的话，贷款审批下来了，就开始交房了。交房的时候就需要缴纳契税了。缴纳了契税和维修基金，才能办理房产证。契税如果不能按时缴纳的话，后期也是需要交滞纳金的。

房屋质量保修期限根据部位不同也不一样，如果是主体结构，则不得低于合理使用期，而房屋防水工程保修期是五年，电气工程则是两年。房屋质量保修期限从交付之日开始计算，业主在使用过程中，发生房屋质量问题，可以及时找开发商解决。

在房产证和土地使用证一不小心遗失了的情况下当然可以补办，但土地使用证和房产证肯定不是一时半会就能够办好的，比如我们在补办土地使用证的时候，就要先在国土部门指定的报刊上刊登遗失公告，刊登的时间要长达一个月，之后才能依法去补办房产证。

土地使用证丢失到当地土地主管部门(土地局)登记挂失，然后拿着给你的材料去登报，再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。产证丢失后可以补办。房产证丢失后，先向房地产登记机关报失。房主到所在居委会开具证明信，然后带相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。

法定代表人授权委托书是企业法人委托他人代为某种法律行为的法律文书。1、委托人必须有法人资格，不具有法人资格的委托不是法人委托。2、受托人在授权范围内代理委托人所为的法律行为，其法律后果直接由委托人承担。