鄂尔多斯照片侵权代理律师
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转租房子房东有权利收回吗?
转租房子房东有权利收回的,根据我国《合同法》的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。很显然,承租人未经出租人同意,就擅自将房屋转租给他人,出租人可以解除租赁合同,收回房屋。只是承租人给转承租人造成的损失,转承租人可以向承租人追讨。
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2024-05-30
哪些情况下非农业户口宅基地确权是合法的?
因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的,买房户、继承人、被赠与人符合规定的条件之一的,可依法办理宅基地用地手续。符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地:一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户,原有宅基地不能解决住房确需分户的;二)实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的。
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2024-05-30
股权转让是否要交契税?
根据相关的规定,在股权转让中,单位、个人承受企业股权,企业的土地、房屋权属不发生转移,不征契税;在增资扩股中,对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的,征收契税。
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2024-05-30
在成都市生孩子还需要办理准生证吗?
随着二孩政策的开放,成都市民开始有了疑惑。许多年轻夫妇会问了:那么现在在成都市生孩子还需要办理准生证吗?在2018年,成都市对于是否还需要办理准生证的回答是依然是需要。那么,具体的流程我们一起来了解一下。
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2024-05-30
办理出生证明的注意事项有哪些
1、因办理《出生医学证明》需要使用身份证,故父母及代办人必须携带身份证原件及复印件。2、新生儿姓名请使用规范文字,禁用异体字、繁体字,新生儿姓氏随父母2人。3、父母为外籍人士,请携带护照原件。4、办理出生医学证明原则要求母亲办理。
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2024-05-30
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鄂尔多斯照片侵权代理问答推荐
离婚起诉书能代我写吗
[律师回复] 具体什么情况,请详细说明
荣雄等
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公司没有按照初始工资额来计算加班小时工资可以仲裁吗?
[律师回复] 公司没有按照初始工资额来计算加班小时工资可以仲裁吗?a公司没有按照初始工资额来计算加班小时工资可以仲裁吗?a
吕锐等
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醉驾没拘留,没罚款,只吊销驾照证也必须是5年不能考证吗
[律师回复] 你好,请详细描述一下具体情况
柳晓伟等
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二房东合同约定电费一块六,电费为代收代缴费用,但是交给物业一块三,她应该退还三年半多收的两万多电费吗
[律师回复] 关于二房东多收电费是否应该退还的问题,首先我们需要考虑的是电费的实际成本以及二房东的收费行为是否合法。根据《中华人民共和国电力法》第四十三条和第四十四条,电价的制定需要遵循国家及地方的相关规定,而不能由二房东等个人或单位随意设定。同时,禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。这意味着二房东收取的电费应当仅包含电力费用,而不应包含其他任何形式的附加费用。因此,如果二房东实际向物业支付的电费是每度1.3元,但在合同中约定并收取每度1.6元,那么这超出的部分就可能构成违法加收。进一步地,如果二房东多收的电费确实超过了当地电价标准,那么她的这一行为就是违法的。在这种情况下,租房者有权要求二房东退还多收的电费。然而,需要注意的是,要求退还电费可能涉及合同的具体条款和相关的法律程序。租房者可能需要先查阅租赁合同,看是否有关于电费收费的明确约定。如果有明确的约定并且二房东违反了这一约定,租房者可以通过法律途径来维护自己的权益。综上所述,如果二房东多收的电费确实存在且违反了法律规定,她应该退还多收的电费。但是否能够成功退还,还需要根据具体的合同内容和法律程序来判断。建议租房者先与二房东进行协商,如果协商无果,可以考虑寻求法律帮助。
焦阳等
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没有确权的林地被人侵占,并砍倒一棵皂角树。我该怎么维权?律师
[律师回复] 你好!先偿试与对方协商沟通。沟通不成可以请求村民委员会或人民政府进行调解。
翁堪合等
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