二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账给卖方。1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记、2、为买家到相关银行办理贷款手续。3、到产权登记中心那里进行过户。4、办理核税缴税手续5.满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。

（１）选择房产（２）办理按揭贷款申请（３）签订购房合同（４）签订楼宇按揭合同（５）办理抵押登记、保险（６）开立专门还款账户。

办理港澳通行证需要准备的材料是自己的身份证原件和复印件，申请人的户口本原件和复印件，本人近半年的2寸浅蓝色背景免冠照片，申请人是军人的话，必须要提交军人身份的相关证明。对于首次办理港澳通行证的民众来说，需要自己亲自到公安局出入境管理大厅办理。

强制猥亵罪不会以强奸罪立案起诉。强制猥亵罪和强奸罪是两个不同的罪名，二者在犯罪构成要件上存在明显区别。强制猥亵罪主要是以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人，而强奸罪则是以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女。在量刑方面，两者也有所不同。

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。