商家拖欠借款不还，债权人可向人民法院申请强制执行。若商家仍不履行，可再次申请，法院将采取措施确保还款。若商家不履行法律文书义务，法院有权调查其财产，实施扣押、冻结、划拨、变价等措施。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，夫妻共同债务包括：一、夫妻双方共同签名或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；二、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。

根据《民法典》第六百八十条，若借款合同未明确利息支付或约定模糊且无法补充，视为无息借款。若无明确利率约定，借款人还款时支付的本金视为清偿本金债务，若借据未载明利息，还款应视为清偿本金债务。

在民事借贷纠纷中，原告可向法院提交立案申请，或口头起诉由法院记录。判决后，若一方不履行偿还义务，被告可申请强制执行。民间借贷具法律效应，法院公正判决须履行，否则将面临强制执行。

抵押贷款年龄一般不超过10年，借款人年龄不超过65岁，贷款年龄加借款人年龄不超过65。另外，房屋抵押银行贷款是利用自己名下的房产作为抵押物，向北京各商业银行或机构申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学、投资等。