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恩阳区二手房推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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恩阳区二手房问答推荐
一审判决后多久可以上诉二审法院
[律师回复] 结论:上诉期限因民事、行政、刑事案件及判决类型有所不同,需严格在期限内按规定提起上诉。法律解析:在民事、行政案件里,若当事人不服地方人民法院第一审判决,可在判决书送达之日起十五日内上诉;不服第一审裁定的,十日内可上诉。刑事诉讼中,不服判决的上诉和抗诉期限是十日,不服裁定则为五日,从接到文书第二日起算。这是法律明确规定的期限,旨在保障诉讼程序的有序进行和当事人合法权益。严格遵守上诉期限十分关键,一旦逾期,上诉权利就会丧失。提起上诉需向原审法院提交上诉状,并按对方当事人或代表人人数提供副本。若在上诉期限及上诉流程等方面有疑问,建议及时向专业法律人士咨询,以便更好维护自身合法权益。
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购买二手房的流程是什么?,想了解:二手房交易过程中有哪些潜在的法律风险?
[律师回复] 购买二手房流程包括购房资格审核、看房选房、产权调查、协商签约、网签备案、资金监管、办理过户及交房结算
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名律师已解答
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二婚几个月离婚有权分配财产吗
[律师回复] (一)首先要明确夫妻共同财产范围,像婚姻期间的工资、奖金、生产经营收益等都是,收集相关财产线索和凭证,比如工资流水、经营账本等。(二)双方先尝试自行协商财产分配方案,达成一致就按协商结果处理。(三)若协商不成,可向法院提起离婚财产分割诉讼,向法院说明情况,提交证据,由法院根据财产具体情况,按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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名律师已解答
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我妺子有一张车她拿去二手车市场抵押,抵了3万块,跟老板协商车开几天,开几天后她又把车当在另外一家。现在第一个老板要告他诈骗,成立吗,我们跟老板也在协商钱还他利息也照样给他。他不同意,他就要车,可是车已经二次当了。这样够成诈骗吗?
[律师回复] 你妹妹的行为是否构成诈骗,需要具体情况具体分析。 如果她在第一次抵押时,与二手车市场老板协商好可以开走几天,且未隐瞒后续可能将车再次抵押的意图,同时在第二次抵押时也如实告知了对方车辆已抵押的情况,并且有还款的意愿和计划,只是暂时无法立即归还车辆,那么一般不构成诈骗,这更倾向于民事纠纷中的债务问题。 然而,如果她在第一次抵押时,故意隐瞒了后续要将车再次抵押的想法,并且在第二次抵押时也没有告知新的抵押权人车辆已经抵押的事实,具有非法占有第一次抵押所得款项的目的,比如将款项用于挥霍或者明知无法偿还却仍然如此操作,那么这种行为就可能构成诈骗。在这种情况下,即使你们现在愿意还钱和利息,也不影响对其之前行为性质的判断,不过积极协商还款可以作为一个从轻的情节在量刑时予以考虑。
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你好我是二婚因为胎儿畸形剖腹产,离婚可以要求男方给一定的赔偿吗?月子期间男房方不闻不问也没有照顾
[律师回复] 你你好,您的咨询稍后联系您。
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