要是债务人弄假房产来办理抵押,那这就是骗人的行为啦,违反了《中华人民共和国民法典》呢。按照第三百九十九条第(四)项,所有权、使用权不清楚或者有争议的财产不能抵押。债务人虚构房产,那它的所有权或者使用权其实就是不清楚或者有争议的,所以不能拿去抵押。
而且呢,根据民法典的一般原则,要是一方在签合同的时候有欺诈行为,另一方就能让法院或者仲裁机构撤销合同。要是抵押合同是因为债务人的欺诈行为才订的,债权人就可以依法要求撤销这个抵押合同。
实际操作中,债权人得收集证据,证明债务人虚构房产的事,然后去法院起诉,请求确认抵押合同无效或者撤销抵押权。同时呢,债权人还可以让债务人赔偿因为这事儿造成的损失。
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2024-11-10