契税按评估额1%-3%缴纳，买方缴纳 在税务部门的营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免，卖方缴纳 在税务部门的营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳。

新公司社保开户流程具体为整理好营业执照、劳动合同、参保人员身份证复印件等材料到社保服务大厅，提出开户请求。若是当地可以网上申报，那么在提出开户请求之前，需要先在网上申报。

国企职工住房公积金提取流程是：提取人提出申请、提交有关材料、管理部门审查、办理公积金提取等，对于国企职工需要购买房产的，可以按照上述规定的程序来提取公积金，避免法律适用错误。

1、契税：由购房人交纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1、5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。2、居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元/本。

能否办理取决于银行和贷款者协商是否一致。若银行允许的话，可以根据下列步骤办理：1、卖房者向发放房贷银行提出相关申请，等待银行进行审批。2、银行审核经过的，由银行、卖房者和新买房者签订协议，3、卖房者和买房者签订住房转使得合同。4、买房者向银行提出新的贷款申请。