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鄂州房产继承合同推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
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鄂州房产继承合同问答推荐
民法典中遗嘱继承律师公证是否有效吗
[律师回复] (一)确保遗嘱是遗嘱人真实意思表达,内容不与法律、行政法规强制性规定冲突,不违背公序良俗。(二)见证时要有两个以上和继承人无利害关系的见证人在场。(三)遗嘱人、代书人(若有)和其他见证人要签名,并注明年、月、日。(四)避免见证律师与继承人存在利害关系,保证见证程序合法。(五)必要时选择公证遗嘱,借助公证机构办理以提高证明力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
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收购后是否必然继承对方的债务
[律师回复] (一)股权收购时,收购方要避免滥用公司法人独立地位和股东有限责任来逃避债务,规范自身经营行为,防止因不当行为对目标公司债务承担连带责任。(二)资产收购时,若不想承担目标公司债务,在收购协议中要明确不承担相关债务;若双方约定由收购方承担部分或全部债务,需谨慎评估风险后再做决定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第八十三条规定,营利法人的出资人不得滥用出资人权利损害法人或者其他出资人的利益;滥用出资人权利造成法人或者其他出资人损失的,应当依法承担民事责任。营利法人的出资人不得滥用法人独立地位和出资人有限责任损害法人债权人的利益;滥用法人独立地位和出资人有限责任,逃避债务,严重损害法人债权人的利益的,应当对法人债务承担连带责任。
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取保候审检察院不捕继续侦查咋办
[律师回复] 结论:检察院不批准逮捕并要求继续侦查时,被取保候审人需遵守规定,嫌疑人及其家属或律师可与侦查机关沟通并提供线索,关注侦查进展,侦查期限最长十二个月,期满未终结应解除取保候审。法律解析:根据法律规定,检察院不批捕并要求继续侦查是正常司法程序。被取保候审人遵守规定是为了保证刑事诉讼的顺利进行,如未经批准不得离市、县等规定,能确保其随时配合案件侦查。嫌疑人及其家属或律师与侦查机关沟通,提供有利证据或线索,有助于侦查机关更全面了解案件情况。若发现违法侦查情况提出申诉、控告,是保障嫌疑人合法权益的重要方式。取保候审期限最长十二个月是法律明确规定,期满未终结解除措施,避免对嫌疑人的过度限制。如果在这一过程中,你对相关法律问题存在疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议和帮助。
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同一顺序继承人的继承能分配遗产吗
[律师回复] (一)一般遵循均等分配原则,同一顺序继承人若无特殊情况,继承遗产份额相同。(二)对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应给予照顾,保障其基本生活。(三)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,可适当多分遗产。(四)有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人,应当不分或者少分遗产。(五)继承人协商一致的情况下,可进行不均等分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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遗赠人是否有权选择放弃其继承权
[律师回复] 法律分析:(1)遗赠和继承是不同的法律概念。继承人拥有继承权,受遗赠人则享有受遗赠权。这是两种不同的权利类型,对应着不同的法律规定和程序。(2)继承人有放弃继承权的权利。在继承开始后,若要放弃继承,需在遗产处理前以书面形式作出表示;若未作表示,法律上视为接受继承。(3)受遗赠人也能放弃受遗赠权。受遗赠人应在知道受遗赠后的六十日内,明确作出接受或放弃的表示;若到期未作表示,视为放弃受遗赠。提醒:继承人放弃继承和受遗赠人放弃受遗赠都有明确的时间和形式要求,务必注意遵守相关规定,以免权益受损。情况不同处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
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