1、家庭成员至少有一人具有富阳常住城镇住民户口5年以上。2、已婚或年事在35周岁及以上的单身无房户。3、申请家庭的房产修建面积小于48平方米。4、申请家庭收入审定范围为申请家庭提出申请当月前一连12个月内所得的收入。

为安全起见，租房人可以告诉中介要求房东提供房产证证明其拥有对房屋的所有权，避免后期纠纷。注意事项：1、证件确认。2、提前中断合同。3、水电煤气等费用。4、维修费。5、房内物品检查确认。

不是买房子都需要收入证明的，要看买房子的方式，如果是全款买房的话，不需要提供收入证明；如果是贷款买房的话，则需要提供收入证明，提供收入证明，可以确定自己具备还贷的能力。

普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更。违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来算违约金。租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。