防城港股东合同与出资纠纷律师
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防城港股东合同与出资纠纷推荐文章
什么是增值税发票?增值税发票与普通发票有什么区别?
增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的,只限于增值税一般纳税人领购使用的,既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明。增值税发票和普通发票的区别:增值税发票可以进行认证抵扣,但普通发票就不可以。
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2024-06-06
山东农村宅基地管理条例
包括总则,宅基地规划和计划管理,宅基地的审批管理,超占多占宅基地管理,罚则,附则六章。严禁城镇居民购买农村宅基地以其他方式变相购买农村土地用于住宅建设,禁止通过“以租代征”方式进行非农业建设,对于宅基地审批、超占多占宅基地的管理都做出了相关规定。
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2024-06-06
购房土地出让金怎么拿
购买地产时,土地使用权出让金一般按房产交易价格或评估房价的2%征收。经济适用房需在取得房产证满五年后转让,并支付土地出让金。缴纳后,二次转让时享受普通商品房待遇,无需再缴土地出让金。
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2024-06-06
房屋买卖
非法获取出售或者提供行踪轨迹是否违法
探讨非法获取、出售或提供个人行踪轨迹的法律责任:根据相关法规,擅自收集、贩卖或明知他人用于犯罪而提供公民个人行踪轨迹均属违法行为,情节严重者将面临三年以下有期徒刑、拘役及罚金。违反国家规定,大量出售或提供公民个人信息也属此列。
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2024-06-06
刑事处罚辩护
房产纠纷违约金的比例如何规定
房产纠纷中,违约金比例通常由合同约定,一般按合同总额的20%计算。若实际损失超过此比例,可调整但不得超实际损失的30%。具体数额和标准应根据合同条款和违约事件的性质、程度确定。
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2024-06-06
房产纠纷
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防城港股东合同与出资纠纷问答推荐
贪污罪与侵占罪的认定有何规定
[律师回复] 解析:(一)在犯罪对象上有所区别,贪污罪仅限定于公共财产,并且无法涉及到不动产。然而,侵占罪不仅仅局限于公共财务,它还涵盖了私人财物,乃至包括不动产在内的各种财产形式。(二)在犯罪主体层面来看,侵占罪的实施主体属于普通主体,只要是受托负责替他人保管财物并将之据为己有的人,便都有可能成为此罪行的实行者。相较之下,贪污罪的犯罪主体则要严格得多,只能由国家公职人员来承担。(三)从犯罪客观方面的表现来看,贪污罪要求行为人必须借助职务上的便利,也就是利用自己在职务范围内所拥有的权力以及地位所带来的经手、管理公共财物的便利条件。然而,在侵占罪中,行为人是否利用职务上的便利,对于该罪名的成立与否并无实质性的影响。法律依据:《刑法》条文第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金”。该条第二款还规定:“将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚”。本条罪,告诉的才处理。
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房屋质量问题引发的纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及到房屋品质争议的纷争中,通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决,然而,如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用,此时业主有权取消购房合约,并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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贪污罪与其他罪数罪并罚如何进行
[律师回复] 解析:背离职责、侵吞公款或接受贿赂等行为带来的贪腐问题,应依照法律进行多项罪行的惩罚与制裁。这两种罪行有着本质的区别,因此必须按照刑法的明确规定,对当事人所触犯的各项罪行进行合并惩罚。所谓贪污罪,就是指国家工作人员通过自己职务上的便利条件,进行侵占、窃取、诈骗以及采取其他不正当手段,非法获取公共财产的行为,这种犯罪的主要目的就是非法占据公共财产。如果贪污罪的情节严重,例如数额巨大或者造成极为恶劣社会影响,则可能被判处死刑或无期徒刑。而受贿罪,则是指国家工作人员利用职务上的便利,向他人索要财物,或者非法收取他人财物,为他人谋求利益的行为。这种犯罪的主要目的是为了获得他人或单位的公共财产。对于数项罪行的合并惩罚,法律有明确的规定。首先,如果一个人在判决宣告之前就已经犯下了数项罪行,除了被判处死刑或无期徒刑之外,剩余所有罪行的总和刑期应该在总和刑期以下,数刑中的最高刑期以上,由法官根据具体情况酌情决定执行的刑期。然而,需要注意的是,管制的最高期限不得超过三年,拘役的最高期限不得超过一年,有期徒刑的总和刑期如果不满三十五年,那么最高刑期也不能超过二十年;如果总和刑期在三十五年以上,那么最高刑期也不能超过二十五年。其次,如果数项罪行中有判处有期徒刑和拘役的,那么就应该执行有期徒刑;如果数项罪行中有判处有期徒刑和管制的,或者拘役和管制的,那么在有期徒刑、拘役执行完毕之后,管制仍然需要继续执行;最后,如果数项罪行中有判处附加刑的,那么附加刑仍然需要执行,其中如果附加刑的种类相同,就可以合并执行,如果种类不同,就需要分别执行。法律依据:《刑法》第六十九条判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑总和刑期不满三十五年的,最高不能超过二十年,总和刑期在三十五年以上的,最高不能超过二十五年。数罪中有判处有期徒刑和拘役的,执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制,或者拘役和管制的,有期徒刑、拘役执行完毕后,管制仍须执行。数罪中有判处附加刑的,附加刑仍须执行,其中附加刑种类相同的,合并执行,种类不同的,分别执行。
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广东侵占罪1万量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:非法占有罪处以二年以下有期徒刑、拘役等处罚,若行为人最终将其所占有的财物归还或赔偿了受害者,或者是在被害人明示要求返还之前已经自行妥善处置了相关财产并承诺作出赔偿;更甚者,在被害人主张之后,未经同意便擅自处置了财物,但随后进行了赔偿,等等情况下,均不应以本罪论处。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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经济纠纷扣车能算抢夺罪吗
[律师回复] 解析:因涉及到经济纠葛而违规暂扣相关对象的机动车,乃是典型的非法侵占行为。倘若在债务人物理应偿还借款但却未按照约定履行还款义务的背景下,债权方擅自采取扣押对方所拥有之机动车的措施,那么这种行为无疑是违反法律规定的。在此种情况下,债权方应当依法申请财产保全,交由司法机关对涉案车辆实施扣押。关于经济纠纷的解决方式,可参考如下几种途径:首先,协商解决。即双方当事人在平等、自愿且相互理解的基础之上,通过友好协商、互相体谅与让步,最终达成和解协议,从而妥善地解决纷争。其次,调解解决。即在相关组织(例如人民调解委员会)或者中间人的主持之下,以平等、自愿以及合法为原则,明辨是非、明确责任,通过摆事实、讲道理等手段,促使双方当事人自行达成共识,从而圆满地解决纠纷。再者,诉讼解决。若以上述途径均无法解决问题,当事人则有权向人民法院提起诉讼,请求法院作出公正裁决。最后,申请支付令。法律依据:《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
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