房山区房屋出租案件律师
侯丽娟律师
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房山区房屋出租案件推荐文章
个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-06-27
屋面防水工程量计算规则
1、计算规则及公式:卷材屋面工程量=按图示尺寸的水平投影面积×屋面坡度系数。2、不扣除:房上烟囱、风帽底座、风道所占的面积。3、应并入:屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分,按图示尺寸并入屋面工程量计算。如图纸无规定时,伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算,天窗弯起部分可按500mm计算。
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2024-06-27
限价房和经济适用房的区别有哪些
限价房,又称限价限地价“两限”商品房,是一种限价、限户型(面积)的商品房。主要解决中低收入家庭的住房困难。目前正在限制高房价。这是临时措施,不是经济适用房。保障性住房是指已列入国家计划,由市政府组织房地产开发企业或集资住房单位建设,面向城镇低收入和中等收入家庭建设的住房。利润。购买经济适用房需要年收入低于或等于一定数额的,只有在当地户籍的情况下才能购买。
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2024-06-27
按揭可以拿到房产证吗?
按揭可以拿到房产证的,现在不少年轻人买到都是通过按揭贷款的方式,办理房产证需要带上身份证户口本、商品房按揭合同去不动产中心办理,现场缴纳契税。如果是已婚的,还需要带上结婚证。当然,这个时候产权并不完全归自己,因为银行持有他项权证。
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2024-06-27
二手房个税和契税是怎样的?各自是怎么计算的?
1、个人所得税,税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳。2、按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
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2024-06-27
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房山区房屋出租案件问答推荐
成立盗窃罪的构成要件有哪些
[律师回复] 解析:在探讨盗窃罪的构成要件时,我们需要关注以下几个要素:首先,该犯罪所针对的对象为公私财产的所有权。这其中,所有权涵盖了对物品的实际拥有、自由支配以及取得利益和处罚的权力等多个层面。其次,从法律层面看,犯罪分子必须在客观上实施了窃取数额较大的公私财物或多次进行此类行为才能被认定为盗窃罪。再次,从犯罪主体角度来看,任何年满16岁并具备刑事责任能力的自然人都有可能成为盗窃罪的实施者。最后,从主观心理状态上看,盗窃罪的实施者必须具有明确的直接故意,并且其行为目的必须是为了非法占有他人财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图固原
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2取保候审条件是什么
[律师回复] 解析:在申请取保候审时,应当满足以下严格的条件限制:首先是可能会被判处管制、拘留或独立适用附加刑的人员;其次若是患有严重疾病导致无法自由行动,或是怀孕及处于哺乳期的母亲,因为活动受限就无法做出危及社会安全的行为的人;再次是可能会被判处有期徒刑以上刑罚的人员,但只要采取了取保候审措施,就不会对社会造成危害;最后是如果羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善处理,也需要采取取保候审的方式来保障当事人的合法权益。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图肇庆
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取保候审之后怎么处理案件
[律师回复] 解析:在完成取保候审程序之后,对于案件的具体处理方式如下:首先,如果案件表现出明显的轻微性并且无需进一步追究刑事法律责任,或者在证据不足以支持刑事追究行动的情况下,应决定撤销当事人已经获得的取保候审身份。其次,在确有必要追究法律责任的情况下,应将相关案件移交至司法机关进行审理,或者对原有的强制措施进行相应的调整和改变。再者,若在取保候审期间内,当事人被法院依法判处刑罚且该判决已正式生效,则应立即启动执行程序,同时取保候审身份也会自动失效。最后,当取保候审期限届满时,若办案单位未对此做出任何处理决定,那么当事人的取保候审身份将会自动失效。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图菏泽
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出租车司机介绍卖淫罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:在涉及出租汽车司机涉嫌介绍卖淫犯罪案件中,关键在于必须有确凿无疑的证据能够证明该司机明知故犯地充当了嫖娼交易的直接中间人,且从中获得了不法收益。此类违法行为将依照我国《中华人民共和国刑法》中的第三百五十九条予以严厉制裁。在具体的立案标准方面,往往需要满足以下几个要素:即存在有组织性的介绍行为;在短时间内实施了多次介绍或涉及多名嫖客;以及从介绍卖淫活动中获取了非法经济利益等情节。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
律图南通
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贿赂案件中的洗钱罪判多久
[律师回复] 解析:针对洗钱罪这一犯罪行为,现行法律规定的处罚标准为:被告人将被判处五年以下有期徒刑,同时还需缴纳其参与洗钱金额的5%-20%作为罚金;若情节严重者,则可能面临五至十年有期徒刑,且罚款数额在原来基础上增加。然而,必须达到法定的量刑标准,才能正式启动刑事诉讼程序,以追究当事人的刑事责任。法律依据:《刑法》第一百九十一条明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:(一)提供资金账户的;(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
律图新疆
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