房山区债权违约纠纷律师
侯丽娟律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
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买方自己办产权证可以吗?
自己可以办,但是比较麻烦,房地产开发商办理了初始登记后,如果购买人能证明自己已履行合同义务,付清房款,且房地产开发商拒绝办理转移登记,可由购买人单独到房管局申请办理转移登记。
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2024-06-07
法定代理权什么原因会无效
法定代理权失效的原因主要有四种情况:诉讼代理人去世或丧失诉讼能力;被代理人去世;当事人恢复诉讼行为能力,如未成年人成年或精神疾病患者康复;诉讼代理人失去对当事人的亲权或监护权,如解除抚养或婚姻关系。这些情况都会导致法定诉讼代理权失效。
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2024-06-07
合同效力
公司法定代表人授权委托书是怎样的?
填写法定代表人授权委托应当注意的事项有:必须写明被委托人的姓名、性别、年龄、职务等基本情况。写明授权的范围,不能简单写“全权委托”,而应当逐项写明授权的内容。如委托代理诉讼,就应写明在诉讼过程中委托代理人的权限,有无放弃、承认诉讼请求的权利,有无反诉权,有无和解权等。
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2024-06-07
公墓使用权是永久的吗?
不是。期限都是20年左右。尽管各个墓地的墓穴价格不一,收费后的配套项目也不同,但却都有一个共同点,那就是与住宅类似,市民购买公墓后并非拥有其所有权,而只是20年的使用权,满20年后还要交纳管理费,逾期不交者将按无主墓处理。
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2024-06-07
民事纠纷中做伪证如何处理
宅基地是农村农户或个体人用于建房的集体土地资源。符合条件的宅基地上建筑物,可依法办理所有权转让和过户手续,需前往县级人民政府提交申请书、身份证明、不动产权属证书及房地产详细信息等材料。
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2024-06-07
证据调查
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房山区债权违约纠纷问答推荐
有表决权的债权人是哪些
[律师回复] 解析:在破产程序中,债权人可以根据其享有的权益,被细分为具有表决权的债权人与没有表决权的债权人两类。其中,拥有表决权的债权人又可进一步划分为三种类型,即无财产担保的债权人、虽然持有财产担保但已自愿放弃优先受偿权利的债权人以及虽然持有财产担保且未放弃优先受偿权利,但担保财产无法完全清偿其所持债权的债权人。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第五十九条?依法申报债权的债权人为债权人会议的成员,有权参加债权人会议,享有表决权。债权尚未确定的债权人,除人民法院能够为其行使表决权而临时确定债权额的外,不得行使表决权。对债务人的特定财产享有担保权的债权人,未放弃优先受偿权利的,对于本法第六十一条第一款第七项、第十项规定的事项不享有表决权。债权人可以委托代理人出席债权人会议,行使表决权。代理人出席债权人会议,应当向人民法院或者债权人会议主席提交债权人的授权委托书。债权人会议应当有债务人的职工和工会的代表参加,对有关事项发表意见。
律图基隆...
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非法拘禁罪可不可以索债
[律师回复] 解析:为了追讨合法债务而采用非法手段扣留或拘留他人者,依照中国相关法律规定应当被依法判处非法拘禁罪。非法拘禁是指通过拘禁、禁锢或其他强制性措施,非法剥夺他人人身自由的违法犯罪行为。在以下情况下,应当按照非法拘禁罪进行立案侦查:1、非法拘禁行为持续时间超过24小时;2、三次及以上非法拘禁他人,或者一次非法拘禁人数达到三人及以上;3、非法拘禁他人过程中,实施了捆绑、殴打、侮辱等人身伤害行为。法律依据:《刑法》第二百三十八条【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
律图吉林...
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意向书月薪算签约年薪算有什么利弊吗
[律师回复] 解析:实施年薪制的优势在于,它能够精确地掌控个人的收入期望值,为未来生活提供相对稳定的保障。然而,与此同时,我们也必须看到其中存在的潜在弊端,即其可能导致企业员工在工作中丧失部分灵活度和创造力,进而削弱他们的拼搏精神。就工资分配而言,我们应坚持按劳分配的基本原则,确保所有员工都能获得与其付出相匹配的报酬,实现真正意义上的同工同酬。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第四十六条工资分配应当遵循按劳分配原则,实行同工同酬。工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
律图榆林
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违约和侵权的区别是什么
[律师回复] 解析:侵权与违约的具体区别可分为以下几个方面:首先,它们的产生依据各不相同。违约责任源于所签订的合同之存在,而侵权责任则产生于具体的侵权行为本身;其次,从行为主体的角度来看,侵权行为的实施者可以是那些并不具备完全民事行为能力或者仅具有部分民事行为能力的个体,而违约行为的实施者必须是具有完全民事行为能力的自然人;最后,在承担责任的方式上,侵权行为需要承担的是民事侵权责任,而违约行为则需承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
律图抚顺
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用人单位哪些辞退是属于违法行为
[律师回复] 解析:根据我国相关法律规定,用人单位在以下几种情况下可以合法地解雇员工,任何其他情形均视为非法解雇行为:首先,如果员工正在从事可能接触到职业病危害的工作岗位,但其并未按照公司规定接受离岗前的职业健康检查,那么用人单位有权对该类员工实行解雇处理;再者,倘若某位员工在就职期间患上了职业病,无论该疾病是否属于工伤范畴,用人单位都有权对其执行解雇操作;另外,若某位员工处于医疗期之中,用人单位同样拥有取消与其签订的劳动合同的权力;最后,需要注意的是,劳动合同解除是指在劳动合同订立之后,尚未完全履行之前,由于某些特定原因导致劳动合同的一方或双方当事人提前终止劳动关系的一种法律行为。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;(六)法律、行政法规规定的其他情形
律图琼海
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