房屋的产权人是确定的，产权人在房屋所在地，房产税应由产权所有人缴纳。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

在济南市区购房，必须是建筑面积90平米以上的成套商品住宅房，并有房产证(含办理抵押贷款房)，方可申请办理落户。但是要注意：购买的二手房如有之前房主登记常住户口，则不能办理落户;济南集体户口有住房的人员，迁移户口到住宅地不受面积限制。条件一)在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证。

现在办理个体工商户流程很简单，直接带着本人身份证到所属工商所办理.涉及到加工类的门头房，一般需要拍照审核。各地区甚至同一城市不同工商所要求不太一样，建议现场办理之前先打电话咨询一下。总之，流程很简单，当天就能办下来。

1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。

公司注销前应当进行清算，清算时对债务作出处理，此时应该由企业承担债务。但是，很多情况下，股东为了逃避债务，不清算或者清算不合法甚至“主动吊销执照”的方式侵害债权人的利益。对此，法律给出了明确规定，以惩罚该类行为主体。