需要的手续有：①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有：房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。

1、申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄。离异的，应当满3年。2、申请家庭上一年度家庭收入及家庭总资产的标准要按家庭人口不同而不同。

普通住宅5年内：{售房收入-购房总额 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%。

申请人和他的共同申请人必须要具备深圳的户籍。这里有一个特殊的例外，如果申请人他的配偶是军人，而且这个军人没有深圳户籍，也是可以作为共同申请人的，而且当事人他必须要在深圳市已经缴纳够五年以上的社保。

从法律的角度上，合同变更需要征得租户的同意，所以：第1、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）。第2、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。