1、写“准夫妻”二人的名字。若采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。2、写父母的名字。房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。3、写男方及其父母的名字。房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务。

要是借钱的人违约不还钱啦，那出借人就能去当地的法院申请让法律强制执行。这时候呢，得拿出有法律效力的判决书、裁定书或者调解书当作依据才行。要是在执行的过程中，借款人还是不履行自己的义务，出借人就可以按照法律规定去申请更多的强制执行，这样就能更好地保护自己的权益啦。

婚后把婚前的房产卖了，再去买新房，这房子到底算不算夫妻共同财产，得看房产登记的情况咋样。要是房产一直登记在一个人名下，那这房子就属于个人财产，离婚的时候可不分割哦。不过呢，夫妻在一块儿生活的时候赚的钱呀啥的，一般都算共同财产，双方都有权利平等地处理这些财产。法律规定夫妻财产制度，主要就是为了保护夫妻双方的权益，让家庭和睦，交易也能稳定下来。

1、契税，90平米以下：1%。90-140平米：1、5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%。2、城建税，营业税的7%。费附加税。营业税的3%。3、个人所得税。4、土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。

契税：房款的1、5%。印花税：房价的0.1% 。买卖费：6元/平方米。测绘费：1、36元/平米。权属注册费：80元。证件费：50元。(买家)。营业税：差价。5、5%(超越5年的不需求交纳)。自个所得税：差价的20%或许房价的1%。