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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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奉节县财产侵权反诉问答推荐
公司法人被执行能执行夫妻财产吗
[律师回复] 法律分析:(1)当法定代表人面临个人债务时,若所涉财产归属夫妻共同财产范畴,法院有权执行夫妻共同财产里属于被执行人的那部分份额。在此过程中,法院会先实施析产操作,明确被执行人在共同财产中的具体份额,而后展开执行行动。(2)针对公司债务,鉴于法定代表人只是基于职务代表公司行事,并且公司具备独立法人资格,依靠自身财产对外承担责任,所以通常状况下,其夫妻财产不能被执行。(3)然而,要是法定代表人滥用公司法人独立地位与股东有限责任,致使公司财产和个人财产界限模糊、混同,同时该债务被判定与个人存在关联,那么其夫妻财产中的相应份额就存在被执行的可能性 。提醒:面对此类情况,需明确债务性质及财产属性,有疑问建议咨询专业法律人士。
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夫妻婚前财产死后归谁继承
[律师回复] 法律分析:(1)夫妻婚前财产的属性明确为一方个人财产,这是基于财产取得时间在结婚登记之前的事实判定。其财产权益独立于婚后夫妻共同财产范畴。(2)当财产所有者死亡后,财产传承遵循既定法律规则。若存在合法有效遗嘱,遗嘱指定的继承人依法取得该婚前财产,充分尊重了被继承人的自主意愿。(3)无遗嘱时启动法定继承程序。法定继承有着清晰的顺序划分,第一顺序继承人优先继承,涵盖配偶、子女、父母;第二顺序继承人在无第一顺序继承人时才参与继承,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。(4)即便为婚前财产,在法定继承中配偶具有平等的继承权,这体现了法律对婚姻关系中配偶权益的保障。提醒:若想确保婚前财产按个人意愿传承,建议提前订立合法有效的遗嘱。涉及复杂财产关系时,可咨询专业法律人士。
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没孩子没财产起诉离婚会拘传吗
[律师回复] (一)若想避免在无孩子无财产的离婚诉讼中被告被拘传,被告应关注法院传票信息,按传票要求准时到庭。若确实因特殊情况无法到庭,要及时与法院沟通说明正当理由,比如突发重病、遭遇不可抗力等。(二)原告在诉讼过程中,要尽可能准备充分的证据,以支持自己的离婚诉求,即便被告缺席也能让法院清晰了解情况。 法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十二条规定,人民法院对必须到庭的被告,经两次传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以拘传 。
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离婚判决财产怎么分割
[律师回复] (一)明确财产性质很关键,仔细分辨哪些是个人财产,哪些是夫妻共同财产,个人财产各自拿走。(二)对于夫妻共同财产,先尝试双方协商处理,商量出一个都能接受的分配方案。(三)要是协商不成,就交给法院,法院会根据财产实际情况,偏向照顾子女、女方和无过错方来判决。(四)承担较多家庭义务的一方,有权在离婚时要求对方给予补偿。(五)发现对方有隐藏、转移等损害共同财产行为,可主张让其少分或不分财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护 。
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离婚时的财产纠纷怎么解决最有效
[律师回复] 离婚财产纠纷解决,协商一致是上策。双方签书面协议,把财产分配说清楚,既高效又能体现彼此意愿。要是谈不拢,那就打官司。法院按法律,照顾子女、女方和无过错方来分共同财产。当事人得备好证据,像财产凭证、产权证书等。找第三方调解也行。在中立者主持下交流,更易达成和解。它比诉讼灵活简便,能减少矛盾。具体选哪种,得看纠纷复杂程度和双方态度 。
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