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前期物业合同到期后如何处理?
前期物业合同到期后的处理方式是:由物业合同的双方当事人协商确定是否续签。在我国的物业合同的程序规定中,前期物业服务合同到期后,物业合同就会终止。业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同未到期,也会终止。
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2024-06-02
办房产证需要交的税有哪些
1、契税,住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳2、营业税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。3、普通住宅免征。非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%。
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2024-06-02
上海经济适用房申请条件是什么?办理流程有哪些?
1、有当地城镇户口2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。1、提出申请2、准备材料。3、将准备齐全的材料提交到街道办办理部门,经过对提交材料进行查验,符合受理条件的可领取受理回执单。4、等待审核。5、领取凭证。6、选购住房。
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2024-06-02
组织境外赌博罪的立案标准如何确定
诈骗案件中,共同犯罪者的量刑应综合考虑其在犯罪中的作用、情节严重性和所得金额。合同诈骗罪指行为人在签订、履行合同时,用欺骗手段非法占有对方财物。如涉及金额超过两万元,且行为人有非法占有目的,应立案追究其刑事责任。
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2024-06-02
刑事立案
什么样的企业需要缴纳土地使用税?
土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2—5倍范围内加成征税。
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2024-06-02
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丰南区专业办强奸案的问答推荐
强奸罪写了谅解书可以反悔吗
[律师回复] 解析:若无任何欺诈或胁迫情形,签署谅解书则意味着不可撤销,一般而言,民事部分的谅解协议无法予以反悔。若在调解书送达前有任一方提出异议,法院应及时做出裁决。至于刑事部分,系由公安机关负责调查取证,与当事人是否撤销谅解无关。在此期间,犯罪嫌疑人仍将面临法律制裁,民事赔偿部分也将根据双方协商达成的协议进行处理。如有在签署谅解书后未能履行赔偿义务者,受害人可据此谅解书向法院申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条调解达成协议,人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章,送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。第九十九条调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的,人民法院应当及时判决。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。第二百八十九条双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。第二百九十条对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
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信用卡欠款强制实行合法吗
[律师回复] 解析:是否构成违法需根据具体情况加以判断:首先,若银行遵循人民法院生效的判决或裁定,进而实施划扣持卡人款项之行为,则这种做法无疑是合法的。其次,倘若银行未经法律授权擅自对持卡人的款项进行划扣,那这种操作便是违规的,严重侵害了持卡人的合法权益。法律依据:《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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强奸罪是刑拘吗
[律师回复] 解析:若涉嫌强奸罪名成立,犯罪嫌疑人必将面临拘留处罚;一旦案件事实清晰明了且证据确凿无误,根据符合法律规范的严格审查和定罪量刑标准,人民法院便可依法判处刑法。公安机关对现行犯或重大犯罪嫌疑人,如存在以下任何状况之一,均可先行拘留:(1)正处于犯罪筹备阶段、实际实行犯罪过程中或是犯罪行为发生后立即察觉;(2)被攻击对象或现场目击证人指控其为罪犯;(3)在家中、住所或随身携带处发现犯罪证据;(4)犯罪后试图自寻短见或逃离现场;(5)具有销毁、篡改证据,串供等破坏犯罪证据、逃避刑事责任的潜在风险;(6)未能透露真实姓名、具体户籍地址以及身份不明者;(7)涉及流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;(四)犯罪后企图自杀逃跑或者在逃的;(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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强奸罪赔偿金是多少
[律师回复] 解析:关于强奸罪的赔偿金额问题,并无明确的法定标准,最终的金额取决于受害者与加害者之间的协商结果。其中,可能涉及到以下几种类型的费用:1.必要的医疗费用、误工损失费、照料护理人员的薪酬、交通出行所需费用、住宿及餐饮费用、住院期间的伙食补贴费用等;2.若导致受害者身体残疾,则需额外计算残疾赔偿金、必要的残疾人辅助设备购置费用以及被抚养人的生活费用;3.若受害者不幸离世,则需进一步计算死亡赔偿金;4.在刑事案件审理过程中,受害者有权向法院提出附带民事诉讼,请求加害方承担相应的经济赔偿责任。法律依据:《刑事诉讼法》第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。
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第二次犯强奸罪怎么判
[律师回复] 解析:根据我国刑法相关规定,故意杀人罪的量刑标准为三年起步并可向上延伸至十年不等的有期徒刑;而如果情节恶劣或后果极其严重,则可能被判处长达十年甚至终生监禁,乃至死刑。关于公安部门移交案件到检察院进行审查起诉的条件,必须满足犯罪事实清晰明确且证据确凿、充分这两个基本要求。具体来说,证据确凿、充分应具备以下几个方面的条件:首先,所有认定的案件事实都必须有相应的证据加以证实;其次,对于认定案件事实的每一项证据,都必须经过法定程序进行严格查证核实,确保其真实性和可靠性;最后,在全面考虑全案证据的基础上,对于已经确定的事实,必须能够排除任何合理的怀疑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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