凤泉区劳动合同赔偿谈判律师
许贵宾律师
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擅长: 建设工程纠纷、刑事辩护、交通事故
5.0分
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买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
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因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
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一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
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购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
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房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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凤泉区劳动合同赔偿谈判问答推荐
如果我对交警的责任认定不服,可以提出异议吗?
[律师回复] 你好,需要在三日内提起复核。
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如何认定捏造事实,伪造证据,想了解:哪些情况下会被认定为捏造事实?
[律师回复] 如何认定捏造事实,伪造证据,想了解:哪些情况下会被认定为捏造事实?如何认定捏造事实,伪造证据,想了解:哪些情况下会被认定为捏造事实?
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想了解,遂平县法医鉴定在哪做
[律师回复] 在遂平县如果需要进行法医鉴定,通常可以前往当地具有资质的鉴定机构进行咨询和办理。这些机构一般会根据案件的具体情况和相关法律规定来进行专业的鉴定工作。在选择鉴定机构时,建议先了解其是否具备相应的资质和经验,以确保鉴定结果的准确性和合法性。如果有疑问,可以向当地的司法部门或者通过正规渠道获取相关信息。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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夫妻赠与协议有无必要去做公证
[律师回复] 1.夫妻赠与协议不一定要公证,公证能增强其证明力和公信力,经公证的赠与协议法院通常直接采信,且原则上不能随意撤销,赠与人要按约定履行义务。 2.不公证的赠与协议,只要是双方真实意思表示,内容合法且不违背公序良俗,同样受法律保护。不过其证明力相对较弱,发生纠纷时需提供更多证据证明真实性和合法性。 3.对于是否公证,可根据双方意愿和具体情况决定。若想增强协议效力、避免随意撤销,可选择公证;若认为协议足以保障权益且不想承担公证费用,可不公证。
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房子要法拍,我们提了价格异议,法院驳回,怎么办
[律师回复] 房子法拍提价格异议被驳回的处理:根据民事诉讼法对法拍价格有异议可向执行法院提出执行异议。如果被驳回可向上一级法院申请复议。如果法院仍维持可向同级人民检察院申请执行监督。处理方式收集评估报告和相关市场价格证明。尽快申请复议要求法院重新评估房产价值。如果评估价格明显低于市场价格可委托第三方评估机构出具独立评估报告作为证据提交。建议尽快在法定期限内申请复议并提供新证据。
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