丰台区房租转让纠纷律师
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彭艳军律师
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丰台区房租转让纠纷推荐文章
离婚房产契税文件规定是什么?
离婚房产契税文件规定是契税应当是按照房产的2%的比例来进行缴纳。当然了,并不是在税收方面只需要缴纳,其实还包括一些税收,比如说有印花税一样是按照房产价值的5/10000的比例来进行缴纳的。
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2024-05-13
天津住房公积金比例是多少?
天津住房公积金比例为5%到12%不等,其中国家机关、事业单位的缴纳比例分别为11%、12%,至于其他的单位,具体的缴纳比例由职员与单位协商后确定,只要协商的下限不低于5%,上限不高于12%,那么约定就是有效的。
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2024-05-13
购房合同原件及补充个合同原件是什么
具体情况而定。若是按揭购房,购房合同通常存放于贷款银行。因为在按揭过程中,银行需收取已登记的购房合同原件作为抵押,待产权证明文件办妥后再退还。之后,银行会将原合同原件返还给业主。
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2024-05-13
房屋买卖
房屋抵押权实现后可以提前收回租赁房屋吗
在租约执行期间,只要承租方遵守合约规定,未发生违约或违法行为,出租方便无权单方面提前终止租赁关系,否则将视为严重违约。但对于非固定期限租赁,承租方和出租方均有权决定终止协议,但必须提前向对方发出合理通知。这一规定确保了租赁双方的权益得到平衡保护,既维护了租赁关系的稳定性,又允许在特定情况下灵活调整。
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2024-05-13
房屋租赁
长春市公租房申请条件是什么?
长春市公租房申请条件是:在本地无住房、住房面积低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,符合上述条件的需要由当事人提出申请并通过审查后,才可以获得公租房的使用权。
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2024-05-13
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丰台区房租转让纠纷问答推荐
租赁合同违约可以起诉吗
[律师回复] 解析:对于租赁合同违约纠纷所引发的案件,当事人有权提出法律诉讼。然而,为确保诉讼行为的合法性及有效性,原告在提出诉讼时需满足以下几个必要条件:首先,原告必须是与正在审理的案件具有直接利益关系的公民、法人或其他社会团体;其次,原告需提供明确的被告信息;再次,原告需提出具体且合理的诉讼请求以及支持该请求的相关事实依据和法律依据;最后,该案应符合我国人民法院接受民事诉讼的相关法律规定,同时需向法院提交的案件也应属法院管辖范围之内。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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老一辈房产纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于父母房产所引发的纷争,首先应当寻求双方的平等自愿协商,倘若无法达成一致意见,便可选择向法庭提起诉讼。在司法程序中,法院将优先对当事人进行庭前调解,若调解无果,则会依法迅速开展审判活动并作出裁决。由于父母房产纠纷属于典型的民事性质案件,故此类问题亦可透过协商、调解及诉讼等途径予以妥善解决。法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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有限公司股份怎么转移
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国公司法》相关规定,在有限责任公司进行股权转让时,需遵循以下具体操作流程:首先,由接纳方公司召开全体股东大会以审议是否同意接收股权;其次,委托专业律师进行详尽的法律尽职调查;然后,转让方与接收方展开实质性洽谈并确定最终价格;紧随其后,需要对股权价值进行评估以及进行验资程序;接着,转让后的公司再次召集股东大会并讨论确认股权变动事宜;最后,转让双方签署正式的股权转让协议,并向工商部门申请变更登记手续。法律依据:《公司法》第71条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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租车忘了看合同怎么办
[律师回复] 解析:若您在汽车租赁合同时出现了纠纷,以下几点可能有助于您妥善解决问题:1.首先,建议您与另一方当事人进行友好协商。这是一种最为便捷且成本最低的解决方案。2.假如经过协商仍然无法达成共识或其中一方拒绝协商,他们依然有权选择委托律师向对方发出律师函。这份律师函可在明确法律规定的基础上警示对方,让其对案件更加重视。因此,这种解决途径被广泛认可为较为恰当的方式之一。3.此外,您还可以考虑通过仲裁或诉讼来解决争议。如果合同中已就管辖权做出明确约定,则应按照约定执行。若未作约定,则通常情况下由被告所在地或合同履行地的人民法院享有管辖权。法律依据:《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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驾驶租车违章怎么处理
[律师回复] 解析:关于车辆租赁期间的违规行为处理方式有以下几种途径可供选择:1.由驾驶者个人承担责任并在涉及违章行为的地方进行相应的处理工作;或前往车辆注册所在区域进行相关处理。2.当事人可以向所租赁的汽车租赁公司索取原版行驶证,并携带驾照以备无患。在未得到车主同意或自行处理之前,如未能及时采取上述措施,可能会导致车辆租赁抵押金被自动扣除。3.也可委托汽车租赁公司进行行政处理,在此过程中需支付相应的费用。汽车租赁公司将提供全方位的协助,包括处理违章罚款所需的费用、提供代理罚款服务的服务费以及因违章行为而产生的违约金等。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第八十八条对道路交通安全违法行为的处罚种类包括:警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。
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