丰台区合伙盖房子出租纠纷律师
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丰台区合伙盖房子出租纠纷推荐文章
办公楼租赁税率是多少 要交哪些税
1、增值税:出租收入5%。2、房产税:出租收入12%。3、城建税、教育费附加:按增值税额计算,内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%。4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税。5、如果是个人出租的,到街道出租屋管理核心交综合税,一般14%。
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2024-05-22
北京公租房租金和面积是怎么规定的?
租金标准:按规定,北京市公共租赁住房将按照保本微利的原则并结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮确定租金。根据目前政府发布的,北京公租房租金将分为:500至1000元,1001至1500元,1501至2000元、2001元以上,四个档位。北京公租房户型面积全部小于90平方米。
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2024-05-22
民法典关于房屋出租转租的规定是什么
《民法典》规定,房屋出租及转租应遵守合同约定,承租人转租需经出租人同意,转租期限不得超过原租赁合同期限。转借整栋或部分房屋给他人使用也需出租人同意。此外,以联营、承包经营、合作经营等方式转租房屋也需符合相关规定,租房者不参与经营,仅收取租金。
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2024-05-22
房屋租赁
起诉离婚拿不到出生证明需要证明吗?
对于起诉离婚的案件,有些人可能并不是特别清楚,那么起诉离婚可能会需要一定的材料证明,那么起诉离婚拿不到出生证明需要证明吗?根据国家的婚姻法规定,如果在起诉离婚的时候,是需要提供子女的出生证明的。想请我看下面的文章。
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2024-05-22
长期不交房租房东是否有权收回房子
房屋租赁合同期满,出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的,房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的,房主要求收回房屋自住的,一般应当允许。承租人有条件搬迁的,应责令其搬迁;搬迁确有困难的,可以限期让其找房或腾出部分住房。
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2024-05-22
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丰台区合伙盖房子出租纠纷问答推荐
团伙盗窃三人被抓,一人在逃另外两人会怎样
[律师回复] 解析:当首要分子尚未落网时,针对从犯的处理流程通常会首先根据案情对其进行判定与量刑。具体而言,若在押罪犯的犯罪事实已经查证属实且具备充足、确凿的证据支持,那么司法机关应当严格依照《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的诉讼程序,对符合起诉条件的案件提起公诉,对应当判处刑罚的罪犯依法判决刑期。在此过程中,公安机关也需对在逃的同案犯展开深入调查,组织精干力量,采取切实有效的措施,全力以赴地将其缉拿归案。因此,即使首要分子仍未被抓获,这也不会影响到对从犯的处理及审判工作,相关部门仍然需要依据法律法规对其进行公正的定罪量刑。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零六条在审判过程中,有下列情形之一,致使案件在较长时间内无法继续审理的,可以中止审理:(一)被告人患有严重疾病,无法出庭的;(二)被告人脱逃的;(三)自诉人患有严重疾病,无法出庭,未委托诉讼代理人出庭的;(四)由于不能抗拒的原因。中止审理的原因消失后,应当恢复审理。中止审理的期间不计入审理期限。
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继承房产纠纷找律师如何确定继承人资格
[律师回复] 解析:依据我国现行的《中华人民共和国民法典》,明确了法定继承人享有住房财产继承的权益。该法典中详细阐释道:法定继承人的范畴涵盖了被继承人(逝者)的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等家庭成员。其中,"配偶"是指夫妻之间互相的尊称为一。配偶的存在须以合法且有效的婚姻关系作为前提条件,只要男女双方缔结了合法且有效的婚姻关系,便可视为夫妻。因此,他们彼此间便拥有了相互继承遗产的法律权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
法律咨询...
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团伙诈骗3.5万元能判几年
[律师回复] 解析:依据现行相关法律法规,对于涉嫌参与团伙实施诈骗活动的罪犯,涉案金额达到三万元人民币以上、但尚未达到十万人民币者,将被判处有期徒刑三年以上、十年以下;而对于诈骗金额达到三万元人民币至十万元人民币之间的罪犯,则会被依法定罪判定为"数额巨大",并在此基础上处以相应的处罚,包括三年以上十年以下有期徒刑以及罚金。值得注意的是,在团伙诈骗活动中,各成员所承担的具体刑事责任应依据其个人实际诈骗金额、在案件中的实际角色及其具体犯罪情节进行判定和衡量。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条?诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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股东出资纠纷应该如何解决
[律师回复] 解析:关于股东出资所引发的纷争,当事人双方可尝试通过自行协商来寻求妥善的解决方案;若此途径未能奏效,亦可邀请公正、中立的第三方机构进行调解以达成共识。然而,假如以上两种手段均无法化解矛盾,那么诉诸法律途径便成为最后的选择。在此过程中,如已签署明确的仲裁协议,则应严格依照相关规定向指定的仲裁机构提出申请,以便通过法律程序维护自身合法权益。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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机械租赁合同涉及哪些法律条款和合规要求
[律师回复] 解析:对于机械租赁协议这一法律文件,其应当明确以下几个关键要素:首先,需要列明租赁设备的具体名称、型号、规格以及数量等基础信息;其次,明确租赁期限的起止日期;再次,需要详细描述机械所服务的项目工程、具体的工作任务以及实施场地等情况;另外,还需针对租赁方式及所有权归属进行明确规定;同时,租赁价格的计算依据以及租金支付的具体时间节点也需要在协议中予以明确;除此之外,租赁付款方式以及合同双方各自承担的义务与责任也是不容忽视的重要条款;最后,关于租赁设备可能出现的损坏或损失问题,以及违约责任的认定与处理方式,都需要在协议中加以明确。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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