非京籍人士在北京买房需要满足两个条件，即在北京缴纳个税或社保满五年；具有合法有效的居住证。在房屋买卖交易中，非京籍家庭进行购房资格审核时，必须要有居住证。所以打算在北京买房的非京籍人士，先要申请居住证。

个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税；经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。

第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心，材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

依照福州市现在对于公租房的相关申请条件，首先需要是住房困难，收入底下的家庭和外来务工的人员以及机关事业单位的工作人员才能够进行相关的申请。然后申请的人必须在福州市拥有5年以上的户籍才能够进行相关的申请。

应缴纳税费:1、 契税:房款的1、5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1、36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。