具体步骤包括递交材料，提出申请；评估；银行审批；交首付，办理过户；买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

纳税人领取补发以往月份的工资(含津贴，补贴)，可以把补发的工资分摊回所属月份工资薪金所得合并计征个人所得税。其计算公式如下：所属月份补发工资应纳税额={[(所属月份补发工资 原所属月份的工资薪金所得)-费用减除额]×适用税率-速算扣除数}-原所属月份已缴纳的个人所得税。

营业执照年检从2014年3月1日起取消，改为网上申报。个体户只要登陆当地工商局官网，按要求填写相关信息就可完成年检。依法成立的个体工商户其个体户营业执照年审是必要的，随着网络技术的发展，满足条件的已经可以在网上申报。

个人贷款买房需要准备的手续包括本人的身份证，工资收入证明，银行流水证明，婚姻状况证明，个人征信报告，有些银行还要求提供已支付首付款的证明材料，办理住房贷款时，开发商通常会告知买家具体要准备哪些材料，一般买家都是到开发商合作的银行办理住房贷款的。

一般网上办理二胎准生证，需要夫妻双方带上身份证、结婚证和户口簿这三样东西到居委会先进行登记填表。然后登陆当地的网上办事厅，点击申请“二孩生育登记”，根据要求填写。网上登记后，再将表格送至居委会。7个工作日后，可上网查询办理进程，办理成功后，到居委会领取即可。