1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管3、银行贷款审批4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续。5、银行放款6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

公务员被判刑后，只要服满刑期，退休金还是有的。离退休人员被判有期徒刑或劳教期间停发养老金，刑满释放并恢复权利或劳教期满后，可继续发放养老金。离退休人员被判有期徒刑缓刑期间，可以继续享受基本养老保险待遇，判刑、缓刑或劳教期间不列入养老金正常调整范围。

夫妻生育4胎肯定是需要交纳罚款的，因为目前为止国家只开放了三胎政策，如果生育4胎就属于超生，超生是需要缴纳社会抚养费的，但是，社会抚养费征收标准是地方人民政府根据当地的经济发展水平规定的，一般给孩子上户时要交社会抚养费。

退休金与缴费金额、总年限、退休年龄、地区社会平均工资 等因素有关。一般，各地（以企业职工为例）的退休人员养老金待遇是：个人账户养老金+基础养老金+其他津贴。

代扣代缴个人所得税的规定是根据税收法律的规定的情形可以由用人单位代扣代缴，具体的情形中就包括用人单位可以代扣劳动者的个人所得税，除此之外如果存在一些民事纠纷中，需要当事人抚养费用的，可以代扣。