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购买抵押房产不能办产权证
一般来讲,如果购买抵押的房产的话,由于该房产上面存在抵押权,因此购房者不能获得该房产的产权证,因此风险还是比较大的。《担保法》第四十九条规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
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2024-05-27
商品房和安置房有什么区别
1、土地来源的区别。2、产权的区别。3、质量的区别。4、交易时间的限制。5、交易限制的区别。6、享受权利的区别。安置房和商品房的区别主要就是以上几点,其中二者大的区别是产权的不同。
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2024-05-27
上海市房屋交易税费标准是怎样的
1、契税(由买方缴纳:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含,税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1、5%。2、增值税(由卖方缴纳)征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为。4、76%。
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2024-05-27
根据我国法律的规定怎么申请公租房?
根据我国法律的规定申请公租房是,申请人登陆官网在线申请;然后携带规定资料前往预约的区住建局提出申请;工作人员受理资料,并对资料进行初审;初审符合申请条件的,由区受理窗口出具《备案回执》,扫描并上传申请人所提交书面申请材料,提交市主管部门终审。
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2024-05-27
集体土地使用证和房产证怎么办理?
办理集体土地使用证,村民带上材料向村委会申请,经过调查审核,由县级土地管理部门颁发土地使用证,这样,村民在宅基地上盖房就是合法的,集体土地是不可以办理房产证,集体土地上的房子只有土地证,只有商品房才能办房产证。
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2024-05-27
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佛山房产合同违约打官司问答推荐
下暴雨开车撞着违停路边且开着左后门的车辆,交警判我全责,我不服
[律师回复] 您好,能具体说说发生什么情况吗
冷婷婷等
3
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我爸妈离婚了,但我爸依旧带着他妈住在我妈家里还殴打我妈,我妈谈恋爱了出去和她对象约会,被他知道了他找到我妈并且殴打,这种情况应该?
[律师回复] 你好,可以报警故意伤害
徐伟等
2
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离婚官司要求退彩礼怎么不牵扯到父母
[律师回复] 您好,具体问题可以详细沟通
黄建云等
2
名律师已解答
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我朋友17岁,去别人店里工作,被针对想走又签了合同,对方要求赔违约金怎么办
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
周伟义等
2
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要多少钱才是违法
[律师回复] 我们国家这些法定不同的金额有不同的标准。
宋志民等
4
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