佛山购房未付清房款纠纷律师
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深圳市2024年公租房申请条件是什么
1、已申请安居型商品房,补充申请公共租赁住房轮候。2、申请人在提出轮候申请之日含当日年满18周岁。3、具有深圳户籍,投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。4、缴纳社保达到一定年限。5、符合住房条件。
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2024-06-03
法律规定网购退货运费谁承担?
并无明确规定。如果卖家在购物页面明确标明,包来回运费,那运费问题就比较简单,卖家承担即可,但前提是在卖家包运费的原因范围内。并且对此进行规定。网络商品经营者销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货。商家必须进行遵守。
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2024-06-03
房改房如何补差价才合法?
差价的折扣率通常是在0.9%左右。如果是按照成本价购买的公有住房,那么是要按照缴纳住房公积金之前的工龄给予相映的折扣来补差价的,这个折扣的差价率通常是不到1%,一般就在0.9%左右。如果是没有参加工作,或者是没有工龄的,他是不享受这个差价则扣的。
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2024-06-03
青岛申请廉租房的条件具体内容
申请保障性住房的家庭或年满35周岁单身人员须同时符合下列条件:1、具有市区常住户口,其中至少一人达到5年以上。2、人均月收入不超过上年度城市居民人均可支配收入(月平均额,下同。3、人均住房建筑面积不超过13平方米。4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。
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2024-06-03
开发商不办理房产证怎么办,有什么解决办法
按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
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2024-06-03
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佛山购房未付清房款纠纷问答推荐
未成年侵占罪怎么判刑的
[律师回复] 解析:(一)侵占他人财产,涉案金额若达到人民币两万元至十万元之间的,被视为构成“数额较大”,应当依法进行刑事追诉,判处二年以下有期徒刑、拘役或处罚金等刑罚。(二)侵占他人财产,金额超过人民币十万元无上限者,将被定性为“数额巨大”,其刑期将被判决两年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。(三)具备以下任一情况者,可被认定为“其他严重情节”,同样将面临判决两年以上五年以下有期徒刑,并处罚金的严厉惩罚:1.侵占残疾人、老年人、未满十四周岁的未成年人或丧失劳动能力者的财产;2.侵占灾民、移民、受救助对象的财产;3.其他严重情节的其他情形。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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入户抢劫未遂的法律后果是什么
[律师回复] 解析:倘若行为人实施了入户抢劫行为,便已触犯了我国《刑法》中关于抢劫罪的相关规定,依据法律定罪量刑的标准,其将可能面临着十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑这样严重的刑事惩罚,并且还需同时承担罚金或没收财产的经济责任。然而,对于那些因意志以外的原因未能完成入户抢劫犯罪计划的涉案人员,按照法律规定,在量刑时应当依照既遂犯罪分子所受惩处程度来加以区别对待,从轻或者减轻处罚。至于最终确定的刑罚期限,则应交由人民法院根据案件的实际情况和相关法律法规进行公正裁决。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二十三条已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
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未成年人犯抢劫罪的情形有哪些
[律师回复] 解析:关于犯罪者应承担的刑事责任问题,首先,我们需要明确的是,如果一个人已经年满十六周岁,那么他若实施了抢劫行为,便必须接受相应的刑事制裁。同样地,对于那些年龄在十四周岁与十六周岁之间的未成年人来说,他们如果涉嫌抢劫犯罪行为,也同样应该承担刑事责任。这是因为,依据我国现行法律规定,对于已经成年但仍处在法律管辖范围内的人群,尤其是年龄介于十四周岁至十六周岁之间的孩子,其如果实施诸如故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸、抢劫、非法销售毒品、纵火、爆炸、投掷危险物质等违法犯罪行为的话,就有可能被判定为需承担刑事责任的罪行。然而,值得注意的是,对于那些年龄在十二周岁与十四周岁之间的未成年人,无论其是否因抢劫行为而触发刑事事件,都无需承担对应的刑事责任。这是因为,根据我国法律规定,对于这个年龄段的孩子而言,他们仅在犯下故意杀人、故意伤害罪,导致他人死亡或者使用极其残忍的手段致使他人重伤并造成严重残疾,情节极为恶劣,且经过最高人民检察院批准和追诉后,才会被判定为需承担刑事责任的罪犯。法律依据:《刑法》第十七条【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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强奸罪属于民事纠纷吗
[律师回复] 解析:强奸罪并非民事案件所涉及的范畴,而是典型的刑事犯罪之一。刑法规定,任何以暴力、威胁或其它非法手段强行与女性发生性关系的行径皆构成强奸罪,并将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。另外,若行为人在实施犯罪时,受害者为未满十四周岁的未成年少女,那么依据法律,这种情况被视为加重情节,行为人需承担更严重的刑罚。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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未成年故意伤害罪怎样立案
[律师回复] 解析:对于未成年人构成故意伤害罪的情形,我国法律规定了明确的立案标准:即凡年满十四周岁以上的未成人实施故意伤害行为,且造成受害者重伤、死亡等严重后果的,均应当予以刑事立案调查。而若行为人年龄不足十四周岁,则此类事件不应作为刑事案件来处理。另外,针对已满十六周岁的未成年人所犯的罪行,依照刑法相关规定,必须要对其追究相应的刑事责任。然而,如果该未成年人因年龄尚未达到十六周岁而无法被判处刑事处罚,那么将由其父母或其他法定监护人承担起监管和教育的职责,并在必要时,依法接受专门的矫治教育。法律依据:《刑法》第十七条【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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