扶沟县合同债务纠纷办案律师
娄朋威律师
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擅长: 房产纠纷、债权债务、刑事辩护
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上海个体户营业执照办理流程是怎样的
1、登录。2、填写年度报告书。3、打印验照申报表并提交书面材料。4、验照复核。个体工商户携带验照申报表和相关材料到指定工商所提交。工商所依法对其申报材料进行审查。
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护照遗失补办流程是什么?
护照遗失补办流程是:到公安部门挂失、到出入境管理部门提交办理申请、提交相关材料、公安机关审查、补办护照等,对于相关程序的认定和处理,应当基于实际的护照处理和认定情况而定。
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农村家庭房产纠纷怎么解决
关于农村居民间房屋纷争之解决途径,建议首先由相关各方进行平等、友好的协商谈判;若无法达成共识,可寻求所在乡镇人民政府的协助与调解;然而,对于乡人民政府所作出的处理决策若仍存在异议者,则可依法向当地县级以上人民法院提起诉讼以求公正裁决。在此期间,未经适当许可,任何人不得擅自改变已纷争房屋之现状或状况。
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2024-05-28
房产纠纷
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扶沟县合同债务纠纷办案问答推荐
职务侵占罪的特殊主体是什么人
[律师回复] 解析:职务侵占罪,是指在公司、企业或者其他单位中担任职务的人员,利用其职务所赋予的方便条件,擅自将所在单位的财务非法占为己有,且涉及金额较大的犯罪行为。该罪行的具体构成要素包括以下几个方面:首先,该罪的犯罪客体便是公司、企业或其他法人单位的所有财产权;其次,该罪的犯罪客观层面,呈现为行为人利用自身职务中的职权之便,从日常工作中所保管或经手的数额巨大的财物中,非法将其中部分财富据为私有;再次,该罪的犯罪主体,是具备特定身份的人群,也就是仅限于在公司、企业或其他法人单位中担任职务的人员,才有可能成为该罪的犯罪主体;最后,该罪的犯罪主观方面,必须是行为人出于故意,并怀揣着非法占有他人财物的意图,也就是说,行为人明知自己所侵占的财物属于公司、企业或其他法人单位的资产,却仍然决定将其非法占为己有。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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房产纠纷中实际占有如何影响产权归属
[律师回复] 解析:在法律层面上,对于房屋的实质占有权并不仅仅限于现实中的使用,而是指只要房屋处在权利人的有效监控之下,便可以认定为“实际上的占据”。如果当事人能够提供房屋准许居住的相关证明以及房门钥匙等等客观的证据,便足以证实他们已经实际控制了所涉及的房屋,而不论这栋房屋是正在建设中还是尚未完成竣工验收。通常情况下,当人们获得了房屋的钥匙并成功办理了物业的入住手续时,就应该被视为对房屋拥有了事实上的管理和支配权力。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《执行异议和复议若干问题规定》第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。第二十九条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
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许昌产权纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:关于房产纠纷方面,委托律师服务的费用收取标准如下:如果案件涉及到10万元人民币以上的财产权益,除了基本的代理费用之外,还需要按照争议标的额的大小,进行分阶段累加计算。具体来说,10万元人民币至50万元人民币之间的部分(包含50万元人民币在内),按照4%-6%的比例收取;而当争议标的额在50万元人民币至100万元人民币之间时(同样包括100万元人民币在内),则按照3%-5%的比例收取;当争议标的额在100万元人民币至500万元人民币之间时(包含500万元人民币在内),按照2%-4%的比例收取;当争议标的额在500万元人民币至1000万元人民币之间时(包含1000万元人民币在内),按照1%-3%的比例收取;最后,当争议标的额超过1000万元人民币时,仅需按照1%-2%的比例收取即可。法律依据:《律师服务收费管理办法第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师服务收费管理办法第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
法律咨询...
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商品房协议纠纷价格如何判定
[律师回复] 解析:依据《中华人民共和国民法典》之相关规定,房产交易作为一种民事法律行为,其价值应在售房方与买方双方之间共同协商并达成一致意见后予以确认。在进行此类民事活动时,各个民事主体均需遵守自愿原则,依照自身意愿来确立、变更或终结相应的民事法律关系。法律依据:《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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职务侵占罪能不能是单位
[律师回复] 解析:我国法律对于判定职务侵占这一犯罪的主体角色有着明确的界定:这类违法犯罪活动的实施者只能是那些身为公司、企业或其他单位工作人员的个人。若犯下职务侵占罪,根据其情节严重程度,应受到相应的刑事处罚,具体而言,包括五年以下有期徒刑或拘役等;如果犯罪数额特别巨大,则可能面临更为严厉的惩罚,即处以五年以上的有期徒刑,同时还可能被法院判处没收全部或部分财产。所谓的职务侵占罪,是指在公司、企业或其他单位中担任特定职务的人员,利用自己的职权优势,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的行为。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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