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二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么
需要的手续有:①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有:房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。
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2024-06-19
出售房改房要交的费用有哪些
1、需契税:房款的1.5%。(买家)2、需印花税:房价的0.1%(交易双方平分)。3、需交易费:6元/平方米(交易双方平分)。4、需测绘费:1.36元/平米。(买家)5、权属登记费:80元。(买家)6、证件费:50元。(买家)7、营业税:差价*5.5%(超越5年的不需求交纳)。等。
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2024-06-19
二手房个税和契税是怎样的?各自是怎么计算的?
1、个人所得税,税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳。2、按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
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2024-06-19
如何查询生育保险报销明细?
生育保险可通过最简洁的拨打电话查询,或通过受保人所在地的社保大厅进行查询,或通过手机或电脑登录社保局网站进行查询。前两种查询需要用到身份证号跟社保卡卡号,消费者根据可自身情况选择适合自己的查询方式。
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2024-06-19
商品房买卖的定金问题,房产纠纷如何适用定金法则?
预售人收取定金,应向预购人提交商品房预购销合同草案。双方应订立书面协议。定金法则运用:一种观点认为不签订商品房买卖合同,就违反了认购书约定,开发商就可不退还购房者的定金;另一种观点认为如果开发商同意购房人提出的签约条件,导致合同无法签订,则开发商应当双倍返还定金。
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2024-06-19
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福建代理销售手机合同纠纷问答推荐
售楼小姐犯合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:实施合同诈骗罪行的被告人,将面临处罚。根据我国法律规定,应被判处相应的刑法责任:若涉案金额较小、情节轻微,则处以三年以下有期徒刑或拘役,并伴有罚金刑;若犯罪金额较大,或涉及其他严重情节,则需判处三年以上十年以下有期徒刑,并支付罚金;如果犯罪情节极其恶劣,涉案金额巨大,那么须被判罚十年以上有期徒刑,甚至终生监禁,同时还要缴纳罚金或被没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图张家...
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侵占罪归公安机关管辖吗
[律师回复] 解析:非法占据并非公安机关之职权范围内之事。若非法占据财物价值数额较大者,将被判定为侵占罪行,且属于自诉案件范畴,由当地人民法院享有司法管辖权。对于行为人因构成侵占罪而承担的法律责任,通常会判处两年以下有期徒刑、拘役或处以相应罚款;若非法占据财物价值数额巨大或存在其他严重情节时,则可能面临两年以上五年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图武隆...
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交通肇事罪会注销驾驶证吗
[律师回复] 解析:违反交通肇事罪者,其所持有的机动车驾驶证将会被依法予以吊销。依照我国现行法律法规之规定,如若面临道路交通事故导致刑事责任追究的情况,依照法定程序应予吊销驾驶人机动车驾驶证,而这一行为必须在人民法院对相关案件做出有罪判决之后,按照设区的市公安机关交通管理部门的权限和程序进行依法吊销机动车驾驶证处理。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第八十二条对发生道路交通事故构成犯罪,依法应当吊销驾驶人机动车驾驶证的,应当在人民法院作出有罪判决后,由设区的市公安机关交通管理部门依法吊销机动车驾驶证。同时具有逃逸情形的,公安机关交通管理部门应当同时依法作出终生不得重新取得机动车驾驶证的决定。
律图白城
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取保候审后案子还能撤销吗
[律师回复] 解析:在适用取保候审制度时,若发现并无犯罪事实存在,情节微不足道且对社会危害程度极小,无法被认定为犯罪事项的案例,应依法撤销案件处理;另有其他情况下,如确属犯罪已超过法定追究时效期限,或虽未超过但仍需调查其他相关事宜,或根据具体司法程序规定,决定不予起诉、中止案件审理、宣布涉案人员无罪等情形下,也需要依法撤销案件。法律依据:《刑事诉讼法》第十六条有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;(二)犯罪已过追诉时效期限的;(三)经特赦令免除刑罚的;(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
律图曲靖
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盗窃罪的立案后可以撤销吗
[律师回复] 解析:对于涉嫌盗窃罪的案件,虽不可撤销立案,然而在特定情况下,此类案件仍可被撤案。依据我国相关法律法规的明确规定,若盗窃罪符合如下六种情形之一,则可考虑撤销其立案,分别为:第一,情节显著轻微且对社会危害较小,无法视为犯罪行为的;第二,犯罪行为已超过法定追诉时效期限的;第三,经过国家特别赦令而免除刑事惩罚的;第四,依照刑法规定属于自诉类型的犯罪,但并未被提起公诉或已撤销起诉的;第五,犯罪嫌疑人或被告人均已死亡的;以及第六,其他法律明文规定免于追究刑事责任的。根据相关法律规定,盗窃金额达到一定标准的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金等附加处罚;若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金等附加处罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图文山
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