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个人房租发票税率是多少?
1、纳税人发生应税行为,除本条第2、项、第3、项、第4、项规定外,税率为6%。2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.3、提供有形动产租赁服务,税率为17%。
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2024-06-06
北京住房公积金账户开户流程是怎样的
住房公积金账户开户流程是,公司申请人带着相关的资料到公积金管理部分递交申请,资料一般是营业执照、公司公章、法人章等;管理部门在审核没有问题的情况下,会进行办理开户。
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2024-06-06
租房合同违约不租了怎么办
房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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2024-06-06
房产契税2024年新规定山东的标准是什么?
房产契税新规定山东的标准是:房产契税的征收标准是百分之三至百分之五。在我国的税收征收的过程中,我国的房产税税率采用的是比例税率,按照房产剩余价值值计征的,年税率为百分之一点二,按照房产租金的收入计征的,年税率为百分之十二。
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2024-06-06
父亲房产证改成儿子名怎么办理
房产证更名至儿子名下,可选赠与或买卖过户。赠与过户无需个税和增值税,但需缴契税,税率固定为3%,且可能需要支付赠与公证书费用。继承过户需在产权人去世后办理。请了解当地过户流程,选择最适合的方式。
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2024-06-06
房产纠纷
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富锦市房屋转让合同纠纷问答推荐
追求者自愿转账又让我还钱,是否要退还
[律师回复] 解析:在恋爱关系存续期间,若男方主动自愿向女方支付款项,按照一般的法律原则来说,这笔钱通常无需归还给男方。然而,当男方无法明确表述出自己是出于借款的目的将款项交付给女方,或者他所提供的礼物或财物具有相当大的经济价值时,就需要考虑到这样一种可能性:这个行为实际上可能是一种附有结婚条件的赠与行为,并且在这种情况下,如果男方坚持要求收回这笔款项,女方就不得不予以偿还。依据我国《中华人民共和国民法典》第六百五十七条之规定,赠与合同乃是指赠与人自愿将其财产无偿地给予受赠人,而受赠人也表示愿意接受这份赠与的一种合同形式。然而,如果在这个过程中存在着欺诈行为,或者男方通过虚构事实来诱导女方自愿进行转账操作,那么这就可能构成了诈骗罪行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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直行绿灯没走右转专用道右转构成违章行为吗
[律师回复] 解析:若未驶入右侧转弯车道,而是选择在直行车道进行右转弯操作,这将被视为违法行为,涉及“不遵守预定车道”的违规。驾驶机动车辆时未能按照规定的车道行驶,主要包括以下几种情形:不在规定车道内行驶、跨越实线、骑行虚线等。对于行人、乘客以及非机动驾驶员而言,若违反了道路交通安全法规关于道路通行的相关规定,则需承担相应的法律责任,具体惩罚措施为给予警告或罚款5元至50元不等;如非机动车驾驶员拒绝接受罚款处罚,执法部门有权暂扣其非机动车。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第八十八条对道路交通安全违法行为的处罚种类包括:警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。
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招摇撞骗罪转化为敲诈勒索的条件是怎样的
[律师回复] 解析:首先需要明确的是,本罪所涉及到的损害客体乃是一个极为复杂的整体性客体。具体而言,不仅仅包括了公共财产和私人财产的所有权,同时也对他人的人身权利以及其它各项合法权益构成了严重的威胁和侵害。这个也是本罪与传统犯罪中单纯的盗窃罪或诈骗罪之间区别最为显著的特征之一。接下来我们将从客观层面来深入剖析本罪的各个构成要素。众所周知,本罪在实践操作中的体现,其实就是犯罪嫌疑人通过各种威胁、恐吓、要挟等手段,强迫受害者被迫交付其财物的行为。然后,我们再来关注一下本罪的主体问题。根据相关法律规定,本罪的实施主体可以是任何一个具备法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人。换句话说,只要你年满十八周岁,并且有足够的理智去理解和承担自己的行为后果,那么就都有可能成为本罪的犯罪嫌疑人。最后,我们来探讨一下本罪的主观要件。从本质上讲,本罪的主观心态主要表现为直接故意,也就是说,犯罪嫌疑人必须具有非法强行索取他人财物的明确意图。如果犯罪嫌疑人并没有这样的意图,或者他们索取财物的目的本身并不违法,比如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而采取带有一定威胁成分的言辞,催促债务人尽快还款等等,那么这些情况就不能被认定为敲诈勒索罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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诽谤罪转发多少次构成犯罪
[律师回复] 解析:若累计转发达500次便可构成诽谤罪。此处所述之“转发数额”,并非单纯转发数量的累积,而应理解为实际使诽谤信息产生点击或浏览的次数达到5,000次以上,或者被转发的次数达到500次以上者,方可视为情节严重,进而被判定为犯罪。此外,还存在一种后果标准,即行为人在实施诽谤行为后,导致受害人或其近亲遭受精神失常、自残、自杀等严重后果的,无论该网络帖子内容被点击和转发的次数如何,均可直接判定为诽谤罪。法律依据:《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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诈骗犯把骗来的钱转给别人会受到法律惩罚吗
[律师回复] 解析:若涉嫌欺诈犯罪并导致受骗者所遭受的经济损失符合该类犯罪的具体规定范畴,即便事后行为人选择归还先前所非法获取的财产给受害人,其依然需要对相关犯罪事实承担相应的法律责任和刑责。在此情况下,当行为人在非法获取被害者财物之后,便已经完成了诈骗罪的全过程,构成了这一罪名,因此必须按照相关法规予以严厉惩处。根据相关刑法规定,对于犯罪数额较大或存在其他严重情节的犯罪行为,应判处三年以上十年以下有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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