阜南县域名买卖纠纷律师
郑东琨律师
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擅长: 合同事务、建设工程纠纷、债权债务
5.0分
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101人
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7年
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买房子什么时候交契税?
买房子交契税的时间是在贷款批下来之后,交房的时候就需要缴纳相应的契税。对于买房子是肯定要求交契税的,这是买房过程中必要的流程,而且除了契税还应该办理其他款项才能合法入住。
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2024-05-30
安置房买卖新政策规定是怎么样的
安置房买卖新政策规定是没有被限制买卖的,是可以进行上市交易的,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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2024-05-30
在开发商买房子办房证需要交税吗
购房者在开发商处购房后,办理房产证需缴纳税费,包括契税、个人所得税、营业税和土地增值税。契税根据房产面积和是否为首套住房不同而有所差异;个人所得税与房产持有时间和面积有关;营业税根据房产证持有时间和房产面积而定;持有满五年则免缴土地增值税。
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2024-05-30
房屋买卖
造谣污蔑毁坏他人名声可以报警吗
针对恶意造谣和诋毁他人名誉的行为,可以报警处理。受害者可以向法院提起诉讼,要求行为人停止侵害、消除影响、赔礼道歉及赔偿损失。若造成精神损害,可申请精神损害赔偿。在公共场所公然侵害他人名誉属违法行为,公安机关将依法处罚。情节严重者可能面临刑事责任。网络上的侮辱行为若情节严重也应立案调查。
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2024-05-30
名誉毁谤
失信有限公司法人代表进失信名单吗 合法吗
在司法实践中,当公司作为没有履行判决义务的被执行人而被法院纳入失信被执行人名单(即“黑名单”)时,很多法院会把公司的法定代表人也一并纳入失信被执行人名单。在实践中法院的很多将被执行人纳入黑名单的行为的合法性都是有待商榷的。
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2024-05-30
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阜南县域名买卖纠纷问答推荐
拐卖妇女儿童罪时效的认定有何规定
[律师回复] 解析:对于构成拐卖人口罪行的罪犯,应依据其具体犯罪情节轻重,依法判处五至十年不等的有期徒刑,同时处以相应罚金。在此基础上,如果案件情节特别恶劣,则有可能被处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,并且在判罚中增加罚金或没收财产。对于此类重犯,追诉时效将延长至十五年甚至二十年。根据我国的相关法律法规,如果某项犯罪行为所涉及到的法定最高刑期在五年以下的,其追诉时效为五年;若法定最高刑期在五年以上但不满十年的,其追诉时效则为十年;如犯罪行为所涉及到的法定最高刑期在十年以上但不满十五年的,其追诉时效则为十五年;而当法定最高刑期达到无期徒刑或死刑时,其追诉时效则为二十年。然而,即使超过了二十年的追诉时效,如果司法机关认为有必要对该案进行追诉,仍需上报至最高人民检察院进行核准。法律依据:《刑法》第八十七条犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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拐卖妇女儿童罪的定罪量刑判多久
[律师回复] 解析:拐卖妇女儿童罪,系指以贩卖为主要目的,采用拐骗、绑架、收购、贩卖、接送、中转等方式,对妇女和儿童实施侵犯的犯罪行为。1.依据本罪的规定,对于拐卖妇女、儿童的罪犯,应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应罚金;2.若存在加重处罚情节,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时处以罚金或没收财产;3.若情节特别恶劣,则可判处死刑,并处没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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民事纠纷涉及敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:关于民事纠纷中的敲诈勒索行为的界定问题,法律上规定应当具有正当的请求依据,且不得采用威胁、恐吓等暴力方式。区别于敲诈勒索罪和民间纠纷的关键并非单纯取决于涉案金额的多寡,更为重要的是其是否具备正当的请求权基础;假如在协商过程中并未采取任何威胁手段,也未对对方产生任何实质性的恐惧感,更无强行索取财物之意,仅仅是在谈判过程中提出了某项主张,那么这种情况便无法满足敲诈勒索罪的构成要件要求。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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法院不执行拍卖房子怎么办
[律师回复] 解析:若遇此情形,阁下有权请求司法机构实施强力执行行动,促使其强制撤离现住所,并将位于被执行人名下的房屋中的所有财物转移至指定的场所。而法拍房则是依据法院裁决而进行的一种特殊形式的房产交易,通过公开拍卖的途径来处理被执行人的房地产,进而实现债务的清偿。法律依据:《民事诉讼法》第二百六十一条强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
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盗窃罪一般是什么罪名量刑
[律师回复] 解析:在关于盗窃罪的量刑问题上,尽管刑法并未明确规定各种具体罪名的量刑标准,然而其法定量刑依据依然得以遵循。首先需要明确的是,盗窃公私财物的价值达到人民币1000元到3000元以上、3万元到10万元以上以及30万元到50万元以上的,应当分别被判定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。其次,根据相关的法律法规要求,对于盗窃数额较大的犯罪行为,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需并处或单处罚金;而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的犯罪行为,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需并处罚金;至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需并处罚金或没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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