[律师回复] 1.若租赁合同一方违约，合同有违约责任条款，守约方可要求违约方按约定担责，像付违约金、赔偿损失。2.若合同未约定，违约方要赔偿对方因违约遭受的损失，含合同履行后可得利益。3.双方可先协商并达成新协议。协商不成，守约方可收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉或按约定申请仲裁，让违约方担责。

[律师回复] 八周岁以上的未成年人租车签合同，需看合同是否与他们的年龄、智力、精神状态相适应。适应的合同有效，不适应的需法定代理人追认才有效，代理人拒绝则无效。不满八周岁的未成年人签的租车合同，没有法律效力。十六周岁以上且靠自身劳动收入为主的未成年人，签租车合同若满足其他法律条件，合同即为有效。

[律师回复] 合同被他人代签的处理方式需根据具体情形确定，不同情况下合同效力及责任承担规则存在差异。代签人持有合法授权证明的，代签行为有效。比如代签人拥有书面授权委托书，此时代签的合同对被代签人具有法律约束力，被代签人应当按照合同约定履行相应义务。若代签人无合法授权，属于无权代理。被代签人追认该合同的，合同对其生效；被代签人拒绝追认的，合同对其不发生效力，相关责任由代签人承担。若合同相对人有合理理由相信代签人具备代理权，构成表见代理，合同依然有效。例如代签人长期以被代签人名义处理同类事务且未被明确反对，这种情况下被代签人需承担合同责任。若因代签合同导致权益受损，被代签人可向代签人主张赔偿损失。若代签行为涉及欺诈等违法情形，被代签人可向法院或仲裁机构申请撤销合同，以维护自身合法权益。

[律师回复] 结论：商铺出租未到期承租方解约分两种情况，协商一致解约需签订协议明确细节，单方解约符合合同约定可依约解除，无约定单方解约需承担违约责任。法律解析：根据民法典规定，当事人协商一致可以解除合同。商铺出租未到期时，承租方与出租方协商一致解约的，应签订解除协议，明确解约时间、租金退还、物品处理等事项，避免后续纠纷。对于单方解约，若合同约定了特定解约情形且实际情况符合该约定，承租方可依照合同约定解除合同；若合同无相关约定，承租方单方解约构成违约，需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿出租方损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。因此，承租方在解约前应权衡违约成本，尽量与出租方友好协商解决，若对解约相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。

[律师回复] 1.租房合同未到期通常能退房，但可能担责。若合同允许提前退或遇法定解除情况，如不可抗力、房东违约，租客解约无需担责。2.若无上述情况，擅自退房算违约，要按约定担责，常见方式是付违约金。若违约金不合理，可请求相关机构调整。3.提前退房前，建议和房东协商，争取一致以减少损失。