新的不动产权证使用年限是住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。作用;我国历来有对不动产权利人颁发权利证书的传统，《不动产权证书》就是新时期实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书。《不动产权证书》对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。

通常情况下，在校居住学生需要申请开具居住证明，由学校的教务处或者户籍管理部门负责，学生本人需要提供学籍证明和个人身份证件材料，向学校户籍管理部门提交申请，说明开具居住证明的原因和目的，经审查通过后即可出具相关居住证明，如果需要进一步开具还可以携带校方居住证明到管辖权所在地派出所开居住证。

外地车牌在本地审车时需要到原注册地开具委托书，然后携带相关材料到车管所办理年审即可。在办理车辆年审时一定要注意要在规定的期限内完成，如果超出了规定的日期也是属于违规行为，交警部门是会对车主进行相应的处罚，必要时也是会扣留驾驶员的车辆。

应纳土地增值税＝增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

女孩最佳结婚年龄是在25至27岁这个阶段，在这个阶段女孩大部分已经出来社会工作，思想比较成熟，考虑的也比较周全，并且生理也适合结婚，法律规定男的不得早于22周岁，女的不得早于20周岁结婚。