对于个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

如果在中国办理，要有身份证，户口本，如对方是美国人，那么对方要有美国方面的婚姻状态证明，证明是未婚人士，双方履行婚姻法规定的条例，到你驻地的涉外婚姻登记处登记，待审批合格发给结婚登记证书，结婚手续就算完成了。

1、计算规则及公式：卷材屋面工程量=按图示尺寸的水平投影面积×屋面坡度系数。2、不扣除：房上烟囱、风帽底座、风道所占的面积。3、应并入：屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按图示尺寸并入屋面工程量计算。如图纸无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算，天窗弯起部分可按500mm计算。

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。