抚顺购房合同咨询律师
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抚顺购房合同咨询推荐文章
房产过户要交什么税 房屋过户税如何计算
契税:根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1、5%,140平米以上3%。二次购房都是3%,不分面积。
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2024-09-20
什么是公租房 公租房可以住多久?
公租房不能住一辈子,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年,只要符合申请条件,可以每五年续签合同,一直租住。
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2024-09-20
上海公租房和廉租房的区别是什么
在意义上廉租房与公租房的区别 “公共租赁房”即“政策性租赁房”,是以低租金租赁的政策性住房,由政府负责建设或回购,供中低收入住房困难家庭租赁居住。 廉租房指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
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2024-09-20
个人转让住房怎么计算土地增值税
能提供评估价格的计算方法:土地增值税应纳税额=〔转让收入-评估价格-与转让房地产有关的税金〕×适用税率。
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2024-09-20
中华人民共和国政府采购法规定是什么
《中华人民共和国政府采购法》为了规范政府采购行为,提高政府采购资金的使用效益,维护国家利益和社会公共利益,保护政府采购当事人的合法权益,促进廉政建设,制定的法律。
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2024-09-20
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抚顺购房合同咨询问答推荐
购房担保借款合同纠纷怎么处理
[律师回复] 在商品房销售交易过程中,若出现涉及到担保贷款方面的争议,可采用以下几种途径进行妥善解决:首先,对于未签订商品房担保贷款合同的情形,当商品房买卖合同中已经明确规定了买受人需以担保贷款的方式支付款项时,由于任何一方的过失而未能签订商品房担保贷款合同,从而导致商品房买卖合同无法正常执行的情况下,另一方可向法院申请解除该合同,同时要求相关责任方承担相应的赔偿责任;其次,如果商品房买卖合同被认定为无效或已被撤销、终止,那么商品房担保贷款合同的主要目的将无法得到实现,在此种情况下,当事人如希望终止商品房担保贷款合同,应得到法律的支持和认可;再者,以担保贷款为支付方式的商品房买卖合同的当事人如欲主张商品房买卖合同无效或要求撤销该合同,担保人作为具有独立请求权的第三方提起诉讼的,应当将其诉讼请求与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;最后,若买受人未能按照商品房担保贷款合同的约定按时归还贷款,且未与担保人共同完成商品房抵押登记手续,担保人有权对买受人提起诉讼,要求依法处置商品房买卖合同项下买受人所享有的合同权利,但在这之前,担保人必须先通知出卖人参与诉讼程序。
大同法务等
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南京购房定金能退么现在
[律师回复] 根据相关法律规定,购房所缴纳之定金原则上是可以被退还的。在当事人履行完债务之后,定金应当归还给当事人或抵扣为相应的价款;若收受定金的一方违反约定,致使买卖合同无法达到预期效果,则需向支付定金的一方双倍返还定金。
珠海法务等
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购房定金付完贷款没有通过能退么
[律师回复] 若因贷款无法申请成功而无法购买房产,那么所缴纳的定金将会予以全额退还。具体而言,若贷款未获批准的责任在于房地产开发商,那么其应当无条件地将购房者已经交付的定金返还给购房者;反之,如果贷款未能获得批准是由于购房者本身所致,并且在尽职调查过程中存在故意隐瞒重要信息或违反合同规定的行为,那么依照主观恶意程度,开发商可以拒绝全额退还定金;然而,若因为自然灾害、战争等不可抗力因素以及其他客观原因造成的贷款申请失败,买房者可以跟开发商进行协商,以期能够得到部分或全部定金的退还。
泰州法务等
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购房合同定金怎么要回
[律师回复] 倘若在购房过程中支付了定金,只有在当事人严格按照约定履行合同时,才能够取回已支付的定金。若是付款人依照签订合同时所立之约完全履行义务,则定金应当被计算入款项总额或者退还至付款人手中;但是如果无法继续履行合同的责任并非由任何一方单独承担,那么定金理当全额返还给付款人。然而,若仅是收款一方违背当初签订合同的承诺导致无法继续履行,那么定金应当双倍退还赠予付款人。
鄂州法务等
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你好我咨询一下个人住房问题
[律师回复] 可以详细说一下吗,个人住房的什么问题
廖小琼
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