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镇上买房子没有房产证只有合同是否合理?
镇上买房子没有房产证只有合同是不合理的。因为不动产所有权登记才能转移,所有没有房产证只有合同的,说明房屋在法律上还属于房产证登记所有人,不属于买房者;买房者只能依据购房合同,对买房者享有债权,可以请求其办理过户登记,或者返还购房款。
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2024-05-24
宁波婚姻法规定婚假多少天是合法的?
宁波规定合法的婚假天数是根据结婚的人员的具体情形来确定的,一般是3天婚假。在我国的婚假的规定中,全体公民放假的假日如果适逢星期六天,则应在工作日补假。部分公民放假的假日,如果适逢星期六、星期日,则不补假。婚假虽然是国家统一规定的假期。
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2024-05-24
2024东莞最低工资标准是什么
东莞最低工资标准其实是由广东省政府统一来确定的。东莞在广东属于二类城市,所以就是按照第二类标准来执行最低工资的。目前已经调整东莞市的最低月工资为1720元,而最低的小时工资则为16.4元。
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2024-05-24
上海低保工资是多少,申领低保的条件是什么?
调整提高城乡居民最低生活保障标准:从每人每月880元调整提高到每人每月970元,每人每月增加90元,增幅10%。1、家庭月人均收入低于本市同期城乡居民最低生活保障标准。3人户及以上家庭人均货币财产低于3万元(含3万元,2、人户及以下家庭人均货币财产低于3.3万元(含3.3万元。
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2024-05-24
期房延期交房时间如何计算
房地产开发商延期交房违约金通常按日2%-5%的日利率计算,法律未硬性规定,市场和双方协商决定。违约金性质为补偿性,非惩罚,如认为过高,可申请法院调整,最高不超过实际损失的30%。这是基于现行商品房销售规则中的约定。
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2024-05-24
房屋买卖
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抚松县临时工合同纠纷问答推荐
房屋买卖委托合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于房地产争议的解决方案,我们必须严格依据国家所规定的相关法律条文予以实施。优秀且具有丰富经验的律师们能准确地理解和精通这些相关法律条款,并且能够在处理每一起独特案例时,针对具体情况灵活运用,使之与实际境遇有机结合。在此过程中,这些专业人士还需保持对法律体系更新及变动的敏锐洞察力,以确保自身策略始终紧跟时代步伐,随时应对法律环境的变化。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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物业与购房合同纠纷管辖的法律依据是什么
[律师回复] 解析:关于物业服务合同产生的纠纷并不受专属管辖的限制,而是依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,由被告所在地及合同执行地点的相关法院进行审理。具体来说,在(中华人民共和国民事诉讼法)第二十四条明确指出:因合同纠纷提起的诉讼,应当由被告所在地或者合同实际履行地的人民法院管辖。此外,根据该法的有关条款规定,所谓的不动产纠纷,实际上主要涵盖了因为不动产的所有权认定、分割、以及相邻关系等因素而引发的物权纠纷。法律依据:《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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金融借款合同纠纷案件管辖法院如何确定
[律师回复] 解析:依照我国现行法的相关条例,当发生借款合同纷争时,一般将由被告所在地的基层人民法院行使司法管辖权;然而,如若各方当事人有意愿,亦可选择将案件移送至合同约定的执行地点所在区域的基层人民法院进行审理。须注意,倘若在借款合同中对执行地点已有明确约定,那么关于该项争议则应交由履约地点所处地域的基层人民法院进行审理;反之,若合同中并无有效约定实现义务的具体地点,除非当事各方另行达成协议,否则应以款项出借方向所在地作为合同义务的执行地。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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淡水入村登记房产纠纷如何处理
[律师回复] 解析:涉及农村房地产争议之处理,首先必须明确被诉方的身份;其次,原告必须向房地产所在地区的人民法院提交书面起诉状,启动民事诉讼程序;最后,人民法院将在收到起诉书之日起七个工作日内,对该案进行立案审查并作出相应决定。在此过程中,原告需准备民事起诉书三份、个人身份证复印件一份以及授权委托书一份等相关材料。法律依据:《民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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村里房产纠纷村委证明如何申请
[律师回复] 解析:首先,你需要准备以下必不可少的个人资料,包括但不限于申请人的书面申请,户口簿,身份证,以及相应的房屋产权证明文件。具体而言,如果你是属于离婚后要求分户的情况,则需提供离婚证书,房产权人,及其作为主要居住者,同意分户的书面意见,以及村委对此事的同意证明;而对于那些因为婚姻或者居住等原因,需要将房屋所有权或使用权进行分割并要求分户的情况,你需要提供婚姻登记证明(即结婚证或离婚证),房产权人和申请人之间关于房产全部或部分的使用协议,房产权人,及其作为主要居住者,同意分户的书面意见,以及村委对此事的同意证明。接下来,你需要填写一份详细的分户申请表格,并将其提交至当地村委会进行严格的审核。在审核通过之后,请携带身份证和户口簿的原件,房产证,以及土地证前往当地户籍管理部门进行进一步的复审。最后,只要审核顺利通过,派出所将会为你发放全新的户口本。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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