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买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
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因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
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一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
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购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
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房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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阜阳驰名商标认定问答推荐
新车出现故障可以让4s店怎么赔偿,想了解新车故障,我能要求换车吗?
[律师回复] 你好,具体是什么样的故障。
等
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旅游景区意外受伤赔偿多少
[律师回复] (一)景区应履行安全保障义务,若因未履行导致游客受伤需担责。游客受伤后,要明确赔偿范围,涵盖治疗和康复的合理费用,如医疗费、误工费等;造成残疾或死亡的也有相应赔偿。 (二)计算赔偿数额时,依据实际损失确定,像医疗费看医疗机构凭证,误工费结合误工时间和收入状况。 (三)若双方对赔偿有争议,先尝试协商解决;协商无果,伤者收集相关证据向法院起诉,由法院判定赔偿数额。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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想了解,骑电动车摔倒,人死了怎么赔
[律师回复] 是单方交通事故吗?主要看交通事故认定书的责任划分。
等
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孩子被进校的家长辱骂,造成心理伤害,学校现在要用赔尝解决问题,如果我们要钱,会不会被诬告敲诈勒索罪
[律师回复] 你好,建议协商一致签署协议
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你好,我想问一下,我朋友拿了我手机去用,现在拒绝归还
[律师回复] 你好! 这个行为是不合理额从
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