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房价到底会不会上涨
中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中。这种趋势一旦形成,很难改变。有人口增量的城市,房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高,所以房价只能不断上涨。
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2024-06-22
房产转移怎么交税?
增值税:税率。5、55%,由卖方缴纳,个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。契税:基准税率3%,优惠税率1、5% 和1%,测绘费:1、36元/平米,总额=1、36元/平米乘实际测绘面积 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有 房管局 的测绘章也是需要测绘的。
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2024-06-22
安置房有没有房产证
拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有房产证。
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2024-06-22
2024长沙二套房契税是怎么收的?
且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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2024-06-22
集体土地使用证是房产证吗
集体土地使用证不是房产证,土地使用证是土地的所有者或者是使用者对土地的使用权利的一种法律凭证,而房产证是购买房屋者,通过交易的方式来取得房屋的合法权利。可以依法对房屋进行使用。
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2024-06-22
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阜阳委托购房合同纠纷问答推荐
摩托车盗窃罪的认定有何规定
[律师回复] 解析:关于摩托车盗窃犯罪案件的立案标准规定如下:1.盗窃公私财物价值达人民币一千元及以上者,属于数额较大,其定量应在一千元至三千元之间;2.两年之内实施盗窃行为达到三次或以上者;3.未经许可擅自闯入供他人居住且与外部环境相对隔离之住所进行盗窃活动者;4.在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带之财物者;5.以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为均构成犯罪。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图吕梁
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企业被收购员工必须签新合同吗
[律师回复] 解析:在公司被收购这一情况下,并不存在必须重新签署合同之强制性规定。然而,若遇用人单位发生了合并或分立等情形时,原有劳动合同将持续保持其有效性,并且应由接续其权利及责任的用人单位负责继续履行;或者在符合特定条件的前提下,双方亦可以选择签订新的劳动合同。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行。
劳动纠纷...
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名律师已解答
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代购涉嫌帮信罪请律师起什么作用
[律师回复] 解析:1.非常有益处。2.通过雇佣一位律师,他们可以深入挖掘案件证据中对当事人有利的细节,并在此基础上与检察官展开量刑协商。若未有律师进行努力争取,一些轻度犯罪或无罪情况很可能会被忽视,直至进入审判阶段,对事实和证据的调查核实,在法庭上更是需要具备专业知识的刑事辩护律师,以充分表达辩护观点。唯有成功说服法官,才有可能为被告赢得公正的判决。关于帮信罪的构成要素如下:1、犯罪主体方面。帮信罪的主体为普通大众,包括年满16岁的人群;2、主观方面为故意,即明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;3、侵害的客体为国家对于正常信息网络环境的管理秩序;4、客观方面则表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管,且情节较为严重的行为。依据相关法律法规,明知他人利用信息网络实施犯罪活动,仍为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图德宏
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民事纠纷故意损坏他人财物应该如何处理
[律师回复] 解析:倘若行为人蓄意破坏他人财产,但尚未达到犯罪程度的,应给予其五日至十日内的拘留处罚,同时处以人民币五百元以下的罚款。然而若其行为性质较为恶劣,则可被处以十日至十五日的拘留惩罚,以及最高可达一千元以下的罚款。若此等行为已经构成了犯罪,那么相应的法律责任将更为严苛。具体来说,将面临着由法庭判决的三年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉制裁。若是其造成的损失数额巨大,或者有着其它特别严重情形的,那么上述刑罚的时间跨度将会提升为三年以上七年以下。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
律图路氹...
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公安机关说我网购了违禁品怎么办
[律师回复] 解析:倘若真如您所接到的那通电话所言,声称涉及购买违禁物品的事务,请务必与相关的购物者取得联系,聆听其解释和答复。然而,若情况属实,确实涉及违禁物品,则应全力配合公安部门的工作,积极履行作为公民的责任,以确保每一位涉嫌违法犯罪的人员都能受到法律的公正制裁,从而保障国家的财产安全。然而,若您接收到的只是一通欺诈性的电话,那么您可以选择就近前往附近的公安机关进行咨询,了解是否确有此事发生。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百二十五条非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节严重的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。非法制造、买卖、运输、储存毒害性、放射性、传染病病原体等物质,危害公共安全的,依照前款的规定处罚。单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
律图大同
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