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购房合同备案效力是怎样的
购房合同备案并不是合同生效的要件,未经办理登记备案手续的,不影响购房合同的成立,但是购房合同备案之后,合同能够产生对抗善意第三人的效力。如果购房者和开发商签订了购房合同后,开发商又擅自转移给他方时,消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为,可以依法请求法院裁定其行为无效。
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2024-09-18
宅基地使用权地随房走吗?
宅基地上房屋买卖后,买主不但取得房屋所有权,同时享有宅基地的使用权,双方须到国土局进行权属变更登记。《农村宅基地管理办法》第二十条规定:个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记,领取集体土地使用证。
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2024-09-18
房产过户怎样最省钱,房产过户流程是怎么样的?
1、出让形式办理过户的方式。2、以赠予的方式办理过户。3、亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。4、很多家庭都会采用出让形式办理过户手续。究竟哪种方式最划算,还要看哪种方式合适自己。先准备好房产过户需要的材料,接下来到房管部门办理房产过户的手续了。
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2024-09-18
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-09-18
2024年房产个税和契税怎么算的?
房产个税一般只缴纳1%如果是满了五年的,也是唯一住房的,那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5%。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。
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2024-09-18
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抚远县安置房问答推荐
我家要装隐形防盗网楼层高,要和老板签协议,来安装所以意外和业主没有关系,要怎么写
[律师回复] 你好,具体情况可以先一下
福建尚坤...
1
名律师已解答
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在上个月8.21号不久发生的事情,当天警官直接推门而入的,我也很懵以为当天下午处理完录完每个人要说的就可以回去,后来到了晚上十点多到了公安局办理完取保候审人保的才知道不是我想的那样简单的,白天手机查好后就挨个去做笔录了,就等到我的时候,把我知道的都说了,很配合,因为我也不知道他们是怎么去完整的销售话术,我刚一个月,发了工资1100,来的时候给我说的工作内容是运营,有人带,来了第三天给我讲了讲,把他们给的网站上下载的和新更新的电话名字、持有证书登记到表格上,业务员要就分给他们,后面考勤表叫我开始弄,八月十号说我手机可以用这个p图软件,然后就负责了些p图,给我说业务员有需要就帮他们弄了
[律师回复] 您好,可以和您电话沟通一下案件情况
王雨昕等
4
名律师已解答
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你好,我的卡被异地公安局冻结了
[律师回复] 我的卡被异地公安局冻结了你好
广东大诉...等
5
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朋友被攀枝花公安抓走 可以查到朋友关押在哪里吗
[律师回复] 建议尽早委托律师介入处理,查清关押地址和涉嫌的罪名,尽早安排会见争取合法权益
徐佳等
3
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工程中死亡2人,交不起安检局对公司罚款怎么办
[律师回复] 你好,有什么能帮你吗
杨云雁
1
名律师已解答
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