在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同；银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税。5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。

承租房屋的拆迁补偿标准并非固定金额，得依据具体状况来定。通常呀，承租人能拿到的补偿有搬迁费、临时安置费以及停产停业损失等。要是租赁合同里有相关约定，那就按约定来办。要是没约定呢，就得依据当地的拆迁政策和具体情况去判断啦。一般情况下，拆迁补偿会把承租人在租赁期间因拆迁而遭受的实际损失考虑进去哦。

当遇到破产且无力偿债的情况时，办理房产证就会变得比较复杂啦。这时候得去查看破产的状况以及房屋的产权归属呢。要是房产不属于破产资产，并且还符合相关条件，那就得准备好购房协议、发票、完税凭证之类的东西，然后向房地产机关去申请办理。要是房产涉及到破产债权的纠纷，那房产的权益可能就会受到限制啦，这种情况就得按照破产程序来处理啦。