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福州房屋租赁纠纷推荐文章
租赁房产税率是多少2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-05-14
北京住房公积金最高上限是多少?
北京住房公积金最高上限是12%,最高为5%,单位应当根据自己的实际情况来选择交纳的比例,但不得低于或者高于这个区域,如果过错或者过高都是侵权的行为,有异议的可以向公积金管理部门申诉。
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2024-05-14
父母赠与房产给子女后期卖买是否受限
父母赠予子女的房产,在后期买卖上通常不受限购政策限制,因为限购主要针对购买行为。但赠与人需注意,在赠与房产登记后的四年内,将不能购买新住房。因此,赠与前需慎重考虑。
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2024-05-14
房屋买卖
房产证加名字手续是怎么样的?
无贷房产证加名字:带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;去房屋交易中心,窗口工作人员审核提交的材料。办理房产证上加名字所需的费用。有贷房产证加名字:办理抵押手续变更;办理所需要的费用;带三证去房屋交易中心提交材料。
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2024-05-14
无房证明去哪里开?需要什么资料?
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事。城镇的无房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
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2024-05-14
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福州房屋租赁纠纷问答推荐
融资租赁合同无效怎么处理
[律师回复] 解析:针对融资租赁合同的效力瑕疵,具体的处置措施如下:1.承租方须无条件地归还其所获得的租赁财产;2.出租方应全额退回承租方已支付的租金;3.各参与方均应依据其在合同缔结过程中的过失程度,承担相应的法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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名律师已解答
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私人租车需要什么手续
[律师回复] 解析:请注意,当您计划进行私人租车服务时,通常会遭遇如下几个步骤和手续:首先,您需要出示有效的身份证件。这常常是身份证,它被用来鉴定租车人的真实身份。接下来,您可能需要提供驾照。这个文件用以证明您拥有合法的驾驶资质,以便顺利完成租车服务。值得一提的是,第一次租车的朋友们,您可能需要使用自己的信用卡来完成租车预授权或者押金的支付。而对于那些已经有过租车经验的朋友们,您也可以选择使用亲朋好友的信用卡作为担保,但是请务必记住,担保人将承担租车期间所产生的所有费用以及相应的法律责任。此外,您还需要签订租车合同。在签署合同时,我们强烈建议您仔细阅读并充分理解其中的各项条款,包括您的权利和义务,以及违约责任等等。最后,在取车和还车的过程中,您需要对车辆进行详细的检验,包括外观、内饰、行驶里程、存油量等等,并且记录下任何现有的损伤情况,这样可以避免在后续出现责任归属方面的争议。关于租金和押金的支付,我们会按照租车合同中的约定,提前收取全部的租金,并留下适当的押金以保证车辆的安全。然而,请注意,不同的租车公司可能会有各自独特的具体要求,因此,我们强烈建议您在租车之前,先与租车公司进行详细的沟通和确认,以确保您能够顺利地完成整个租车过程。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
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公司重大纠纷案件包括以下哪些
[律师回复] 解析:在司法实践领域,涉及公司相关的民事纠葛主要涵盖以下几个方面:首先是股权性质认定纷争;其次是关于股东名册变化所产生的争议;再来就是股东出资问题之争;继而是关于公司章程或其特殊规定可以予以否定或修改的争议;并且还包括了关于如何分配公司收益的争议;此外,股东获取公司内部信息的权限纠纷也是其中之一;还有关于股份收购请求权的争议;最后,股权更迭过程中所产生的矛盾纠纷以及股东会或者股东大会、董事会决议的有效性争议也都是常见的公司相关民事纠纷。此外,关于发起人责任问题的讨论亦在这一范畴之内。法律依据:《公司法》第一百九十九条公司的发起人、股东虚假出资,未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的,由公司登记机关责令改正,处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。
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浙江省农村35年前自己房屋拆了宅基地还是自己吗?
[律师回复] 解析:在我国,无论是城镇还是乡村,房屋的拆除与宅基地权属问题均受到严格法律政策的规范和保护。依据相关法律法规,宅基地系指农村家庭户用于建造居住用房所占用并使用的本村集体所有的土地,其产权归属应为集体经济组织所有,而非村民个人单独享有。法律依据:《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。《宪法》第十条宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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零食很忙合同纠纷案如何判定责任
[律师回复] 解析:当涉及到合同时产生的争议,可采用以下几种方法进行有效处理:首先是协商解决方式;其次是借助于第三方的调解来化解矛盾;此外,对于不想或者无法通过前两种方法解决问题的,可以根据之前签订的合伙协议中的约定仲裁条款或在事后与各方达成的书面仲裁协议,向相应的仲裁机构提起仲裁申请;最后,如果在合伙协议中并未明确规定仲裁条款,且事后也未能就此达成书面仲裁协议,那么此时可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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