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福州房屋质量纠纷推荐文章
房产证加名字新政策有哪些内容?
1、买卖情况下房产证加名字需要的手续:买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加房屋产权共有人。2、赠与情况下房产证加名字需要的手续:1、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证。2、到国土房管局的测绘部门出具测绘附图。
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2024-05-30
商品房买卖合同解释第三条规定的内容有哪些
商品房买卖合同司法解释第3条规定的内容是,开发商制作的商品房销售广告和宣传资料,实际上属于邀约邀请,不过,如果宣传资料中关于房屋及相关设施都有非常详细的说明,对房屋买卖合同的签订和房屋价格有重大影响的,这时候销售广告和宣传资料构成要约。
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2024-05-30
二手房过户流程及费用是什么
1、签合同付款。在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了。2、交税过户。在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了。3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。
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2024-05-30
房改房维修管理办法的内容是什么
第一章总则 ;第二章房屋修缮管理机构的职责;第三章房屋修缮责任;第四章房屋修缮计划管理;第五章房屋修缮资金管理;第六章房屋修缮质量管理;第七章房屋修缮定额管理;第八章房地产修缮企事业单位管理;第九章法律责任 。
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2024-05-30
建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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2024-05-30
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福州房屋质量纠纷问答推荐
30万行贿罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:个人向他人实施行贿高达三十万元之巨者,将依法被判处五年以下有期徒刑或拘役的严厉刑罚,且须缴纳相应罚金。在此之前,行贿犯罪乃指为了获取不正当的私人利益,而不惜对国家工作人员、集体经济组织工作人员或其他公职人员实施给予财务的不当手段。然而,倘若行贿人能够在被司法机关追究责任前自愿坦白其所行贿之事,则有可能获得减刑或是免除刑事处罚的宽大处理。法律依据:《刑法》第三百九十条【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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名律师已解答
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初犯故意伤害罪量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:(1)在案件情节普遍的情况下,故意导致他人受到轻伤的行为,应判处六个月到一年半的有期徒刑作为起始量刑。同时,可以根据案件情节的恶劣程度及受害者所受轻伤的级别来对量刑幅度进行适当调节增减。(2)若犯罪情节同样普通,但故意伤害行为导致受害人重伤的后果,那么量刑起点应当定位在三年至四年有期徒刑之间。在此基础上,也需要参考恶劣程度以及重伤的伤残等级进一步调整具体的刑期。(3)若罪犯采用极其残忍的手段故意伤害他人从而导致其受到重伤,且伤势达到六级严重残疾的程度,那相应的量刑起点便应设定为十年至十二年有期徒刑。根据手段的残忍程度与严重残疾的等级,还需进一步调整刑期。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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行贿罪共同犯罪量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:实施行贿行为的罪犯,有可能获准适用缓刑。只要满足了以下几点关于判处缓刑的条件,便可考虑对其适用缓刑:首先,该罪犯应为被判处拘役或三年以下有期徒刑者;其次,他们的犯罪情节相对较为轻微;再次,罪犯应有悔过自新的表示;第四点,必须明确没有再犯罪的风险;最后,罪名宣告后,对被告人所居住的社区不会产生显著的不良影响。在宣告缓刑时,可以根据犯罪案件的具体情况,同时禁止被告人在缓刑考验期内在特定领域进行特定活动,限制其进入特定地区和场所,以及与特定人员接触。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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名律师已解答
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帮信罪是否以数额定罪量刑
[律师回复] 解析:帮助信息网络犯罪活动罪的量刑不仅取决于涉案金额,还需考虑其是否存在违法违规行为。具体来说,根据涉案当事人所涉及的实际犯罪金额或者违纪金额,判定其犯案性质与违纪性质,从而确定相应的量刑标准。通常情况下,此类犯罪将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。关于帮助信息网络犯罪活动罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:1.支付结算金额达到二十万元人民币以上的;2.通过投放广告等方式提供资金支持,且金额达到了五万元人民币以上的;3.违法所得数额在一万元人民币以上的;4.为三名及以上对象提供了帮助的;5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的;6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)的;8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的;9.其他情节严重的情况。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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名律师已解答
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2024成都盗窃罪量刑判多少年
[律师回复] 解析:1.刑罚措施如下:针对犯罪嫌疑人的罪行,判处3年以下的有期徒刑、拘役或管制;若其行为涉及多项违法行为,可依法合并执行。2.对于涉嫌盗窃公共或私人财产且金额达到一定程度的嫌疑人,依照相关法律,应当被判处3年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应的罚金。这里所说的“金额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间。3.如果犯罪嫌疑人的行为情节较为严重,则应判处3年以上10年以下的有期徒刑。其中,“情节严重”主要包括盗窃金额巨大或存在其他严重情节。而“数额巨大”则是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间。4.对于犯罪情节特别恶劣的嫌疑人,应判处10年以上的有期徒刑或无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。其中,“情节特别严重”主要包括盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节。而“数额特别巨大”则是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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