想要在上海申请贷款买房子，首先要是18~60周岁的自然人，有稳定的收入，良好的信用，有稳定的工作单位，具备还款的能力。外地户口在上海，只能购买一套住宅房，还要有三年的以上的居住证。

1、如果是商业贷款，最高限额为房价的70%。2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年。3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。

确定按揭服务公司和贷款方案；查询公积金(如需公积金贷款；签定房屋买卖合同；准备贷款资料，审核贷款资质；签贷款协议，公证，保险；办理房屋过户和抵押手续；办理房产证和抵押证明；银行放款。

如果陷入经济困境，无力偿还欠款，可与债权人协商分期付款、延长还款期限或降低债务。若协商无果，债权人可能采取法律手段，此时应积极回应并参与诉讼，争取延期或分期还款。若法庭不支持，需按时筹集资金偿还。故意拖延或拒绝支付，债权人可请求强制执行。但强制执行不等于刑事责任，仅在有钱逃避时才可能面临监管。

《中华人民共和国保险法》第九十二条规定，保险公司经营有人寿保险业务的，转让其他经营有人寿保险业务的保险公司时，应优先转让。若无法转让，由国务院保险监督管理机构指定接受转让。对于非人寿保险业务，如财产保险，在特定情况下，保险保障基金会可能介入以保护保单持有人权益。