1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

北京公租房申请条件是：本地无住房、低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等，对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的，具体情况下可以根据实际而定。

办日本签证需要的材料有：护照原件，2寸白底2张照片原件，身份证复印件，户口本复印件，签证申请书(黑色水笔手写，酒店不填，反面不填，不会的空着，最后签字，打印在一张上，在职证明原件(年收入10万以上，收入打上去。

1、如果房东是按照相关标准交纳的电费，且你认为此房很合适，建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格，你可以通过查询结果与他交涉。

医疗纠纷中的赔偿索求是否构成敲诈行为在涉及医疗纠纷的过程中，若患者或其家属采用恐吓、勒索等手段向医疗机构施加压力，试图获取不适宜的赔偿金，那么这种行为便存在构成敲诈勒索犯罪的潜在风险。另外，值得我们留意的是，敲诈勒索行为往往表现为对即将实施的严重侵权行为进行恐吓或胁迫，其所针对的主要目标也通常是财产所有权人或者实际操控者等。