港闸区航次租船合同纠纷律师
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办公楼租赁税率是多少 要交哪些税
1、增值税:出租收入5%。2、房产税:出租收入12%。3、城建税、教育费附加:按增值税额计算,内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%。4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税。5、如果是个人出租的,到街道出租屋管理核心交综合税,一般14%。
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2024-05-31
公租房合同到期怎么办?能否续租?
承租公租房的家庭,租赁期内遵守《公共租赁住房租赁合同》的承租家庭,在租赁合同期满前3个月,经营单位将入户发放《公共租赁住房合同期满通知书》。承租家庭在通知书上填写续租意见进行续租申请,续租起始日期为现租赁合同期满次月1日,期限两年。
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2024-05-31
在北京怎么申请廉租房
1、提出申请2、提交相关申请材料及复印件,所需复印件一式三份3、受理,街道(乡镇)住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后,应当及时做出是否受理的决定,并向申请人出具书面凭证。4、初审工作5、公示(六)接下来就是复核、选房、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果、签约、入住。
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2024-05-31
租房押金没到期不租了怎么要求退
租户若欲提前解约,应先尝试与出租方协商,商定押金退还方案。若协商无果,可向社区居委会求助或依据租赁合同条款申请仲裁或诉讼。在此过程中,租户应了解合同细节,积极沟通,并妥善保管相关证据。出租方若同意退还押金,应尽快办理退款手续。双方应明确权益义务,通过友好协商解决问题,必要时寻求法律援助。
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2024-05-31
房屋租赁
感情纠纷被报警怎么让警察重视呢
因情感纠葛引发争端,可向公安机关报案,但需针对性处理。涉及人身、财产或安全受威胁时,报警尤为必要,如骗婚行为。轻度情感矛盾虽难获警方重视,但不属正常报警范围,常不在处理之列。
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2024-05-31
离婚
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港闸区航次租船合同纠纷问答推荐
恋爱脚踏两只船能起诉还钱吗
[律师回复] 解析:情侣间进行的款项转帐行为能否通过法律途径予以追索,其结果取决于诸多因素,具体情况如下所述:第一种情况,倘若在恋爱过程中的转账行为,双方均抱有建立家庭之深厚预期和期待,那么这类馈赠是具备诉讼要回可能性的;第二种情况则是当转账被理解为无偿赠予时,其追索权或许无法得到保障。法律依据:《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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二次强奸罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:若行为人行使强奸行为已达第二次,符合成为累犯的标准,则应依照强奸罪的具体法律条文对其加重惩治。对于被判定需服有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,在刑罚执行完毕或得到特赦之后,如果在五年内再次触犯应判有期徒刑以上刑罚的罪行,即构成累犯,对此类罪犯必须予以从重处罚,但对于过失犯罪以及未满十八岁的未成年人所实施的犯罪行为,则不在此列。法律依据:《刑法》第六十五条被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。
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盗窃罪按次数怎么判
[律师回复] 解析:对于盗窃罪数次行为的定罪与量刑:在该案情中,犯罪嫌疑人实施了多种盗窃行为,无论其所窃取财物价值的高低,均已构成盗窃罪的既遂。根据相关法律规定,此类案件通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚款;若犯罪数额巨大且情节严重者,则将面临三至十年有期徒刑的惩罚,并且同样需要缴纳罚金;而对于犯罪数额特别巨大且情节特别严重的罪犯,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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刑事拘留第一次律师回见多长时间
[律师回复] 解析:关于律师会见犯罪嫌疑人在不同阶段的时间规定并无明确规定,律师在审查起诉阶段及审理阶段进行会面时,无需获得任何监管部门的批准便可直接进行,其会面的次数亦无任何限制。然而,律师在进行会见的过程中应尊重看守所的作息制度,确保会见时间符合相关规定。此外,律师在与犯罪嫌疑人会面时具有如下优势:首先,律师有权直接、单独地与犯罪嫌疑人进行会面,无需经过侦查人员的批准或者同意,同时侦查人员不得在场;其次,律师会见犯罪嫌疑人的次数以及时间均不受侦查人员的安排和制约,完全由律师依据自身的时间安排自行决定。鉴于犯罪嫌疑人享有沉默权,因此在会见安排方面,律师的权益往往高于侦查人员;最后,律师与犯罪嫌疑人的首次会面通常在警察局内进行,由侦查人员负责安排,而会见地点则通常是一个独立且封闭的房间,侦查人员不得在场,同时也禁止使用录音或监听设备。法律依据:《中华人民共和国看守所条例实施办法(试行)》第三十九条受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人,在人犯接到起诉书副本后,可以与人犯会见、通信。律师会见被羁押的人犯,须持有律师事务所(或法律顾问处)的工作证和有固定格式的专用介绍信;其他辩护人请求会见被羁押的人犯需持有人民法院专用介绍信。律师和经人民法院许可的其他辩护人,必须在看守所里会见人犯。看守所应当给予方便,并进行戒护,保证安全。会见结束后,应当将人犯交由值班看守干警收监。
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危险驾驶罪每月可以看几次
[律师回复] 解析:1、我国现行刑法并未明确规定罚金的具体数额标准,但根据相关法律法规,罚金的最低金额不得低于人民币一千元;2、在高速公路或城市快速道路上行驶车辆的驾驶员需要特别注意;3、交通肇事行为中,如对事故负有完全或主要责任,或者造成交通事故后为了逃避责任而选择逃跑(尚未构成其他相应罪名),这些情况下都可能被视为危险驾驶;4、如果所驾车辆为载客运营性质,则必须遵守交通规则,否则将面临处罚;5、如驾驶员逃避公安机关依法进行的安全检查,或者拒绝配合、妨碍公安机关依法执行检查工作(尚未构成其他罪名),也会受到严厉惩罚;6、当驾驶员体内血液中的酒精浓度达到每百毫升二百毫克以上时,即属于严重醉酒状态,将面临法律制裁;7、对于曾经因为饮酒后驾驶机动车而受到过行政处罚或者刑事追责的人员,以及其他符合从重处罚条件的情形,都应引起高度重视。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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