甘洛县二手房租赁车位纠纷律师
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二手房土地增值税计算方法是什么?
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入.包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-05-28
申请北京公租房条件都有哪些
1、三房轮候家庭。即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。2、其他具有本市城镇户籍家庭。家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。3、外省市来京家庭:(1)申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含);(2)申请人持有本市合法有效的居住证;等等。
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2024-05-28
二手房过户后多久拿房产证?
一般会在20左右领取房产证。如果有贷款的话先要去银行,银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户,下家之后就可以拿到产证,也就是有贷款的话25天到1个月左右,一次性付款的话20天左右(注:每个地方办理房产证的时间都不一样,大家还是要以当地的政策为准)
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2024-05-28
车子年检可以提前多久
车子年检可以提前三个月办理。机动车必须定期通过尾气检测、汽车外观、车灯、刹车、底盘等检测合格,并以无违章记录的情况下,发放检验合格标志。车辆可以异地年检。异地委托年检的程序要求车主必须首先向原注册地提出申请,之后才能进行年审。
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2024-05-28
租赁房屋装修费用谁承担
1、租赁双方对出租房的装修费用有约定的,那么就按照双方的约定来承担装修费用。2、若是没有约定的话,可以协商解决。如果出租人本身不同意承租人装修,这种情况下装修费用由承租人承担。出租人还可以要求承租人承担侵权责任。而要是经过出租人同意进行装修的,这种情况下装修费还是由承租人承担,但由于装修不当造成了房屋损害的话,承租人还要做出赔偿。
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2024-05-28
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甘洛县二手房租赁车位纠纷问答推荐
单位偷电行为构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,非法偷电行为会被认定为盗窃罪,并且如果偷电行为对社会造成了严重影响,则可能面临更为严厉的刑事惩罚。依照相关法律法规和司法解释的明确规定,当涉及到盗窃电力这类可核实数量的犯罪时,法院将以能够准确查证的实际数量作为衡量被告人盗窃金额的依据;然而,若无法查证具体的盗窃数量,那么就需要通过计算盗窃发生之前六个月内平均每月的正常用电量与盗窃行为发生之后计量仪表所显示的平均每月用电量之间的差值来推断盗窃金额;倘若盗窃行为发生之前的正常使用时间不足六个月,那么就需要用这段正常使用期间的平均每月用电量与盗窃行为发生之后计量仪表所显示的平均每月用电量之间的差值来推断盗窃金额。对于盗窃公私财物的行为,如果涉案金额达到一定标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣情形,那么被告人将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还可能被判处罚款;如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,那么被告人将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时还可能被判处罚款;而如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么被告人将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑罚,同时还可能被判处罚款或者没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二次盗窃罪要判多少年
[律师回复] 解析:1.根据法律规定,犯有该罪行的犯罪嫌疑人应被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等严厉惩罚。2.若行为人盗窃公私财物的数额较大,或曾实施过多次盗窃、入户盗窃、携带着武器进行盗窃、以及扒窃等行为时,将依法处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金责任。这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间。3.如果犯罪情节较为严重,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚。而所谓的“情节严重”,主要是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节。其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间。4.对于那些犯罪情节特别恶劣的犯罪分子,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或者没收其全部财产。而“情节特别严重”,则是指盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节。这里所说的“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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单位合同诈骗罪主体是什么
[律师回复] 解析:本罪的犯罪主体可以由自然人或法人实体所实施。其中,作为犯罪主体之一的自然人应属于一般的主体范畴;而对于实施此种犯罪行为的法人实体,则无限制,无论是何性质的公司、企业,皆有可能成为犯罪者。就本罪的主观构成要件而言,它通常表现为行为人内心深处直接且明确的犯罪意图以及非法侵占对方当事人财产的企图。至于本罪的客体,涉及到双重属性,即构成了对我国政府对经济合同管理制度的扰乱以及对私人与公共财产权益的侵害。在受侵犯的法益内容上,主要表现为公私财产的所有权。本罪的犯罪对象则是指各种形式的公私财产。最后,从本罪的客观构成要件来看,其主要表现为在签订、履行各类经济合同时,通过虚构事实或隐瞒真相等手段,骗取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准的违法行为。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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二人犯强奸罪判多少年刑
[律师回复] 解析:1.当两名个体协同行动,共同施行了强制性侵犯的行径,那么这将被视为强奸罪中加重情节的范畴。依据相关法律法规,此类情况下的处罚通常包括对行为者判处长达十年乃至无期徒刑,甚至死刑。2.强奸罪,这是一项犯罪行为,主要是指那些在违背被害者意志的前提下,使用暴力、威胁、伤害或其他形式的手段来强迫被害者进行性行为的罪犯。这种行为已经严重触犯了我们国家刑法的诸项规定。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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单位犯集资诈骗罪负责人要坐牢吗
[律师回复] 解析:若单位实施了集资诈骗犯罪行为,对于直接负责此项活动的主管人员及其他负有直接责任的相关人员,应判处五年以下有期徒刑或拘役,同时也可判处罚款;如集资诈骗金额庞大或存在其他严重情节者,则应被判处五年以上、十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚款;而对于集资诈骗金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,则应被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担相应的罚款。法律依据:《刑法》第二百条单位犯本节第一百九十二条、第一百九十四条、第一百九十五条之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,可以并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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