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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-11-11
2024北京公租房申请条件是什么?
北京公租房申请条件是:本地无住房、低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的,具体情况下可以根据实际而定。
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2024-11-11
房屋漏水鉴定收费标准是什么?
房屋漏水鉴定的费用一般会在2万元左右。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定,但没有得出漏水原因,鉴定费用按具体鉴定工作量确定。
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2024-11-11
帮信罪民事诉讼咋办
在开始进行帮助信息犯罪的民事诉讼之前呢,一定要把证据收集得仔仔细细的呀,像合同啦、财务报表啦、邮件之类的,还有那些书面文件、实物以及证人的证词都不能少。得先把被告的身份搞清楚,然后再挑选一个合适的法院去起诉。在诉讼过程当中呢,要把自己的请求和事实说得明明白白的,可不能乱搞,得严格遵守诉讼程序,对造成的损失也要算得清清楚楚的,把每一个细节都说明白喽。
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2024-11-11
刑事附带民事诉讼
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甘南打房屋租赁诉讼官司问答推荐
诉讼离婚原告不出庭委托律师可以吗
[律师回复] 法律分析:(1)诉讼离婚具有特殊性,因其涉及身份关系,区别于普通财产类案件。即便原告委托了律师,在一般情况下仍需出庭。(2)相关法律明确规定,离婚案件有诉讼代理人时,本人除不能表达意思外,都应当出庭。若因不可抗力因素如自然灾害,或突发重大疾病等客观原因导致无法到庭,属于特殊情况,这种情况下必须向法院提交书面意见。(3)若原告未经法庭许可中途退庭,或者没有正当理由而拒不到庭,法院有权按撤诉处理。这体现了法庭秩序和诉讼程序的严肃性。 提醒:诉讼离婚委托律师后,若无特殊情况务必亲自出庭,避免因未出庭影响自身权益。
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离婚官司无法出庭怎么办
[律师回复] 离婚案涉及人身关系,通常当事人要亲自出庭。不过有特殊情况的,能依法解决。要是确实因特殊原因来不了,得给法院交书面意见,说清不能到庭的原因,以及对离婚、孩子抚养、财产分割等的态度,像重病住院就是正当理由。要是当事人没民事行为能力,法定代理人要到庭打官司。没经法庭允许中途退庭,或没正当理由不来的,原告可能按撤诉处理,被告可能缺席判决。但法院仍会公平裁决。所以无法出庭要提前和法院沟通,按要求做,别影响自身权益。
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民事诉讼立案了多久会收到通知
[律师回复] 按民事诉讼法,法院对符合起诉条件的,7 天内立案并通知当事人;不符合的,7 天内出裁定不受理。 立案后,法院通常 5 天内向被告送起诉状副本,原告也会在立案后不久收到受理通知。 实际中,受案件量、工作安排影响,通知送达时间有差异。案件少流程快则快,案件多可能延迟,但一般不会太久。长时间未收到,可打电话或到法院查进展 。
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房租不到期退房要违约金一般是多少
[律师回复] 房租不到期退房构成违约,违约金数额确定方式多样。1. 合同有明确约定的,若规定了具体违约金额或计算方式,如按剩余租期租金一定比重或固定金额,应依约执行。这能保障双方事先预期,维护合同稳定性。 2. 合同未约定时,违约方需赔偿对方因违约遭受的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失,含合同履行后可获利益,但以违约方订立合同时预见或应预见的损失为限。 3. 实践中,常见违约金数额在一个月租金左右,不过具体要结合实际损失、合同履行情况等综合判断。双方最好先协商确定合理赔偿数额,这样既能节省时间精力,又能避免诉讼麻烦,友好解决纠纷,维护良好关系。
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被告交诉讼费怎么交的
[律师回复] 法律分析:(1)法院有告知义务,受理案件后向当事人送达缴费通知书,清晰说明缴费金额、期限和方式,保障当事人知情权。(2)线上缴费为当事人提供便利,利用互联网平台节省时间和精力,拓宽缴费途径。(3)线下缴费有明确指引,前往法院立案庭或指定银行网点,携带缴费通知书确保准确办理。(4)规定缴费期限维护司法秩序,督促当事人及时履行义务,避免拖延。(5)司法救助体现法律公平,符合条件者可申请缓交、减交或免交,保障经济困难者诉讼权利。提醒:被告要留意缴费通知书内容,按时缴费;符合司法救助条件及时申请 。
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