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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-05-23
商品房预售合同包括什么
商品房预售合应具备以下核心要素:明确买卖双方法律地位,预售商品房相关基础资料详尽记录;商定房屋价款,制定切实可行的付款方案及具体时限,确保交易有序进行;确定交付使用的标准和日期,以保障购房者权益不受损害;明确办理产权登记相关事项,确保交易程序合法公正;设定解决争议的渠道与方式,以便于纠纷解决并保护双方利益;以及违约责任的界定,为可能出现的问题提供处理依据。
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2024-05-23
房产纠纷
农村宅基地买卖新政策2024是什么
乡村宅基地转让有必要在本村成员内进行。也就是说,这两个人有必要是一个村子的。转让给别的村名或许城市户口,那么转让合同无效,假如打官司的话,买方要无偿返还宅基地。同时宅基地转让发生时必须向村团体汇报,取得村团体赞同才行。宅基地所有权是归于村团体的,村团体有监管的必要,转让宅基地村团体当然必须赞同。两个人一同去村委会认证通往后才能够!
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2024-05-23
吸毒记录消除新规2024
最新颁布的吸毒记录消除政策将于2024年实施。这一政策规定,吸毒者在完成三年以上的戒毒治疗并保持期间无复吸行为后,可申请撤销管理控制。然而,吸毒记录仍会保留在公安机关的特殊档案中,供后续查询和核实。对于未能彻底摆脱毒瘾的个体,他们将面临更严格的社区监管措施。总之,吸毒记录不会随时间自动消除,但可在一定条件下逐步改善,但将作为永久记录存在于警方数据库中。
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2024-04-25
毒品辩护
软件著作权登记搜索如何查询?
1、向“中国版权保护中心”提出查询要求,并在缴费获取查询结果 二登录“中国版权保护中心”网站首页。2、在“版权登记大厅”进入“计算机软件著作权登记公告”。3、在公告页面处录入“软件名称”、“登记号”、“著作权人”其中任意一项进行查询。
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2023-08-09
软件著作权
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甘肃贩卖毒品罪咨询问答推荐
虚拟产品退款法律依据有哪些
[律师回复] 解析:在普遍意义上来讲,现行的法律法规中并未明确指出虚拟物品是否具备退货功能或是否绝对无法进行退货。针对你所购买的虚拟产品能否实现退款这一问题,其答案需要依据实际情况予以判断。例如,当你向通信公司进行话费充值时,这通常被视为不可退还的交易;同样地,对于那些在使用过程中便失去原有价值的虚拟产品来说,退货的可能性几乎为零。相反,对于那些尚未投入使用且不会因时间推移而产生贬值现象的虚拟产品,例如电影票等,则存在一定的退货可能。总的来说,由第三方机构发行的虚拟商品,在大多数情况下并不支持退货服务。若消费者坚持要求退货,那么唯一可行的途径便是通过客服人员进行人工处理。然而,对于由商家自行发行的虚拟商品而言,退货服务则可能在特定条件下得到许可,此时需要根据商品的具体特性来确定退货金额的大小。法律依据:《中华人民共和国产品质量法》第四十条售出的产品有下列情形之一的,销售者应当负责修理、更换、退货购买产品的消费者造成损失的,销售者应当赔偿损失:(一)不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的(二)不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的(三)不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。
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超市购买到变质商品解决方法有哪些
[律师回复] 解析:若顾客于超市购买到了过期货品,可采取下列途径予以解决:首先,与其经营者进行和解磋商;其次,可寻求消费者协会或依法设立的其它调节机构的协助调和;再者,向相关行政管理部门进行投诉;依循与经营方签订的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请;最后,亦可选择向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
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大集上卖烟丝不知道犯法怎么处理
[律师回复] 解析:在农村集市上贩售烟丝,从严格意义上来讲,已经触及到法律红线。倘若此类违法活动性质恶劣,甚至有可能构成我国刑法中的非法经营罪。非法经营罪作为一种犯罪类型,其所侵犯的主要客体无疑应归属于市场经济秩序。为了确保对一些特殊商品的销售与进口进行有效管控,国家采取了经营许可制度来加以规范。而进出口许可制度则是这一系列经营许可制度中的核心环节之一。对于那些擅自买卖进出口许可证或进出口原产地证明的行为,除了直接破坏市场经济秩序之外,更是对我国对外贸易管理制度的公然挑衅。在客观方面,这种非法经营罪通常表现为以下几种形式:未经相关部门许可,擅自经营专营、专卖物品或者其他受到限制的买卖物品;私自买卖进出口许可证、进出口原产地证明等法律、行政法规明文规定的经营许可证或者批准文件;以及从事其他非法经营活动,从而扰乱市场经济秩序,情节严重者。非法经营罪的构成要素包括:1.该犯罪行为所侵犯的客体必须是市场经济秩序;2.主观方面必须是出于故意,且具有谋求非法利益的明确意图;3.客观方面必须表现为未经许可经营专营、专卖物品或者其他受限买卖物品、买卖进出口许可证等行为;4.犯罪主体可以是任何达到刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十五条【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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广西利用未成年贩毒罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:1.关于贩卖毒品罪的主体要件,其涵盖范围广泛,既适用于一般社会群体,也包括那些年满法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人。2.贩卖毒品罪所侵犯的核心权益为国家对于麻醉药品及精神药品等特殊物品的严格监管制度以及广大民众的生命安全与身体健康。3.在客观事实层面,贩卖毒品罪表现为行为人为谋取非法利益而实施的贩卖麻醉药品或精神药品的行为。4.从主观心理角度来看,贩卖毒品罪体现为主观故意,并且必须是直接故意,即行为人明确知晓所贩卖的物品为毒品,而过失则不能构成贩卖毒品罪。法律依据:《刑法》第三百四十八条非法持有鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金;非法持有鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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因尿毒症离婚,需要支付多少抚养费
[律师回复] 解析:在涉及到离婚问题的时候,应当承担起抚养义务的一方所支付的抚养费用应当包含生活费、医疗费以及教育费等多项内容。根据我国现行相关法律法规的明确规定,如果当事人具有固定收入的话,那么其所需要支付的抚养费通常可以按照未直接抚养子女的另一方每月总收入的百分之二十至三十这个区间范围内进行计算和给付。法律依据:《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第四十九条抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入,参照上述比例确定。
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