[律师回复] 房租不到期退房构成违约，违约金数额确定方式多样。1. 合同有明确约定的，若规定了具体违约金额或计算方式，如按剩余租期租金一定比重或固定金额，应依约执行。这能保障双方事先预期，维护合同稳定性。 2. 合同未约定时，违约方需赔偿对方因违约遭受的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但以违约方订立合同时预见或应预见的损失为限。 3. 实践中，常见违约金数额在一个月租金左右，不过具体要结合实际损失、合同履行情况等综合判断。双方最好先协商确定合理赔偿数额，这样既能节省时间精力，又能避免诉讼麻烦，友好解决纠纷，维护良好关系。

[律师回复] 在法院调解达成生效调解书后，一般应依调解协议履行，对方足额履行的通常不能额外要钱 。不过有特殊情况。1. 若调解协议存在重大误解、显失公平等可撤销事由，当事人能在法定期间请求法院撤销协议，法院重新审理确定债务数额，当事人就有机会再次主张自己的权利。这要求当事人及时发现协议问题并在规定时间内行使权利。2. 当出现新事实或证据，像调解时未知的对方其他债务财产线索，能证明原调解协议确定的债务情况有误，可向法院申请再审或另行起诉，经审理认定后可能得到额外赔偿。当事人要注重证据的收集和保护，以便在需要时能有力支持自己的主张。总之，能否再要钱需综合各种因素判定，当事人要及时把握时机并做好相关准备。

[律师回复] 要知道，法律上没有“假离婚”这一说，办了离婚手续，婚姻关系就没了。要是发现对方离婚时转移财产，这么做：先收集证据，像银行转账记录、房产变更信息、财产交易合同等，用来证明对方转移财产。接着写起诉状，写清原被告信息、诉讼请求，比如重新分割被转移财产，还要讲清事实和理由。最后向有管辖权的法院提交材料。若查证属实，转移财产一方分财产时可能少分或不分。离婚后发现的，发现次日起三年内可起诉。

[律师回复] 法律分析：（1）夫妻共同债务有着明确的界定标准。当债务是夫妻双方共同签名，这种情况清晰地表明了夫妻双方对债务的共同认可，自然属于夫妻共同债务。比如夫妻一起在贷款合同上签字，这无疑是共同承担债务的体现。 （2）一方事后追认所负的债务，同样视为夫妻共同债务。这意味着即使最初只有一方产生债务，但另一方后面明确表示认可，那么就转化为共同债务。（3）一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务也属于共同债务。家庭日常生活涵盖衣食住行等多方面，这些必要支出所产生的债务，双方共同承担。 （4）一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，正常情况下属于个人债务。不过，如果债权人能拿出证据证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示，那就会转变为夫妻共同债务。 提醒：婚内涉及离婚判定“外面欠款”性质时，保留债务相关凭证很重要，建议咨询专业人士准确认定债务归属 。

[律师回复] 法律分析：（1）调解书一旦经双方签收便具备法律效力，这意味着双方都需按照调解内容履行相应责任与义务。它是具有强制执行力的法律文书，是保障当事人权益的重要依据。（2）当对方未依调解书约定兑现时，申请强制执行是重要的救济途径。这一举措能借助司法强制力，促使对方履行义务，实现自身权益。（3）申请强制执行要在规定期限内进行，同时准备好强制执行申请书、生效调解书及相关证据材料。这些材料的准备是确保申请顺利进行的基础。（4）法院受理申请后，有多种执行措施。通过查询、冻结、划拨存款等手段，全方位对被执行人财产进行管控，确保义务得以履行。 提醒：申请强制执行要留意规定期限，准备材料务必齐全准确，建议咨询专业人士进一步分析案情。