甘孜借名买经济适用房纠纷律师
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房产证上可以写几个人的名字
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。共有人没有限定的人数可以填写若干个,整个产权为100%,持证人和共有人可以按照协议比例进行分配。
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2024-06-05
关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-06-05
合伙经营,合伙人存在侵占财产罪吗
若合伙人私自侵占合伙财物,即涉嫌犯罪。合伙企业虽无独立财产权,但财物属全体合伙人共有。普通合伙人须以全部财产偿还合伙债务。有限责任公司在成立后才有股东,而合伙企业无股东。无论公司性质,股东或合伙人不得侵占公司财产,否则可能触犯职务侵占罪,承担刑事责任。
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2024-06-05
职务侵占辩护
政策规定房改房是否可以买卖
房改房就是国家补贴建设的公有住房,其销售价格低于市场成本价,只有缴纳税费补足差价,把产权性质转变为“市场成本价”后,房改房产才可以直接上市交易。
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2024-06-05
上海经济适用房户型有哪些
上海经济适用房户型主要为一房和两房户型为主,经济适用房的面积一般在四十到七十平方米左右。但也有一些经济适用房为三室,对于高层建筑,可以适当放宽面积要求。经济适用房以售为主,同时还可以进行租赁。
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2024-06-05
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甘孜借名买经济适用房纠纷问答推荐
抢劫绑架罪属于什么罪名
[律师回复] 解析:绑架行为的严重程度无疑更高,这是由于相对于侵犯财产权益的抢劫罪而言,绑架罪涉及到对公民人身权利的侵害。显然,侵犯人身权利的犯罪行为对社会造成的危害远超过侵犯财产权益的犯罪行为。依据我国现行法律法规,以勒索财物为目的实施绑架他人的行为,或将他人作为人质进行要挟的,应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需处以罚金或没收个人全部财产;若情节相对轻微,则可判处五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。法律依据:《刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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个人犯洗钱罪怎么判断罪名
[律师回复] 解析:凡是符合以下构成要件之一者,都应被认定为洗钱罪:第一,主体要素。洗钱罪的实施者必须是一般的自然人,无论年龄是否达到十八周岁,只要具备刑事责任能力即可;此外,单位同样具备成为洗钱罪犯的资格。第二,客体要素。该罪行侵犯了多重复杂的法益,包括扰乱金融市场秩序以及破坏社会经济管理秩序,同时也挑战了国家对于正常金融管理活动与外汇管理制度等相关规定的权威性。第三,主观要素。洗钱罪的主观心态必须是故意为之。第四,客观要素。洗钱罪的客观行为主要表现为:明知是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等违法所得及其收益,却为了掩盖或隐瞒这些非法收入的来源和性质,而提供资金账户,或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券,或者通过转账或其他结算方式协助资金转移,或者协助将资金汇往境外,或者采取其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。法律依据:《刑法》第一百九十一条【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:(一)提供资金账户的;(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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敲诈勒索罪如何界定罪名
[律师回复] 解析:敲诈勒索罪的判定标准如下所示:首先,行为人的行为应当侵犯了公共财产或私人财产的所有权;其次,其行为同时对他人的人身权利以及其他相关权益造成严重的威胁和侵害;再次,从客观层面来看,行为人通过采取胁迫、威胁、恐吓等方式,强制让受害者被迫交纳财务;最后,凡是年满法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人都可以成为这一犯罪的主体。此外,行为人的主观方面必须是以非法强行索取他人财务作为唯一目的,这也是构成该罪名的必要条件之一。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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侵犯名誉权如何判定侵占罪
[律师回复] 解析:名誉权,乃法律赋予公民的一项权益,意指每个人都有权自主地维护自身在社会中所获得的客观评价以及防止遭受他人恶意的侵害,此项权利作为人格权的一部分,受到了法律的严格保护。对于名誉权的认定标准如下:首先,侵权者需具备实质性的损害他人名誉的行为,并且这一行为已经为特定的第三方知晓;其次,这种行为背后必须要有侵权者主观上的故意或是过失因素存在;再者,被侵权的对象必须是某一特定的个体,无论是自然人还是公司等具有独立人格的组织机构,若无明确的特定对象,那么从法律角度来讲,便不存在所谓的受害者;最后,侵权者的行为须导致受害人名誉受损较为严重,给其内心造成极大的不公感和心理压力,甚至影响到其精神健康,从而导致受害人在社会中的评价降低,否则便不能视为对名誉权的侵犯。此外,损害后果与违法行为之间还需要存在必然的因果关系,也就是说,侵权者的违法行为必须是导致损害后果的直接原因。法律依据:《民法典》第一千零二十四条民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价。
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故意伤害罪怎么减轻罪名
[律师回复] 解析:涉及到故意伤害罪,可通过主动投案、积极赔偿并尽可能取得受害者的原谅等措施来力求减轻刑事处罚。故意伤害罪,特指故意实施非法损害他人身体健康的行为所认定的犯罪类型。一旦被判定为故意伤害他人身体,将面临最低三年以下的有期徒刑、拘役或管制惩罚。法律依据:《刑法》第六十七条犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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